Госдума одобрила поправки в Гражданский кодекс, обязывающие нотариально заверять договоры дарения недвижимости. Исключение сделано только для сделок между близкими родственниками. Законодатели уверены, что такой подход убережет граждан от мошенничества.
Сейчас нотариальное заверение не является обязательным условием для оформления дарственной на недвижимость. Но в случаях, когда сделка заключается между людьми, не связанных родственными узами, это может быть опасным, предупреждают авторы закона. Часто такие сделки становятся жертвами обмана, особенно среди социально уязвимых групп — пожилых людей или одиноких граждан. Иногда на дарителей оказывают давление различные секты или преступные организации. упрощенное оформление дарственных через МФЦ также увеличивает риск подобных ситуаций.
В некоторых случаях после заключения дарения люди начинают оспаривать сделку в суде, поскольку они были введены в заблуждение относительно их сути. Например, они ожидали оформления договора ренты, предусматривающего обеспечение до конца жизни, требующего нотариального подтверждения. Но даже если пострадавший решит бороться в суде, он не всегда может рассчитывать на победу, так как у него недостаточно знаний и средств для защиты своих прав.
Новый закон решает эту проблему: теперь для заключения договора дарения недвижимости требуется нотариальное подтверждение. Единственное исключение — сделки между ближайшими родственниками: супругами, родителями и детьми, бабушками с дедушками и внуками, а также между братьями и сестрами.
Договор дарения (дарственная) — это метод передачи имущества в собственность другого человека на безвозмездной основе. Дарение может касаться как всего имущества, так и его части.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!