В последние годы государство активно работает над совершенствованием системы регистрации недвижимости и упрощением доступа к информации о правах собственности через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако с 2025 года ожидается значительное увеличение стоимости получения выписок из этого реестра, что вызывает беспокойство у граждан и представителей бизнеса.
Причины повышения цен
Рост стоимости услуг по предоставлению сведений из ЕГРН обусловлен несколькими факторами:
- Инфляция. В условиях экономической нестабильности цены на товары и услуги растут, и государственные структуры вынуждены корректировать тарифы, чтобы сохранить качество предоставляемых услуг.
- Увеличение затрат на обслуживание базы данных. С каждым годом объем информации в реестре растет, что требует дополнительных ресурсов для хранения, обработки и защиты данных от несанкционированного доступа.
- Модернизация информационных систем. Для обеспечения безопасности и удобства использования выписки из ЕГРН необходимо внедрять новые технологии и обновлять программное обеспечение, что также влечет за собой дополнительные расходы.
- Расширение функционала. Планируется внедрение новых сервисов и возможностей, таких как предоставление выписок в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью, что позволит ускорить процесс получения документов и повысить их юридическую значимость.
Как изменится стоимость?
Согласно новым тарифам, стоимость одной выписки из ЕГРН увеличится примерно в два раза. Для физических лиц и ИП цена вырастет с 460 до 920 в бумажном варианте и с 290 до 580 в электронном. Для юридически лиц с 1270 до 2540 в бумажном виде и с 580 до 1640 в электронном.
Какие последствия ожидают рынок недвижимости?
Повышение стоимости выписок может оказать влияние на различные аспекты рынка недвижимости:
- Замедление сделок. Покупатели и продавцы могут столкнуться с дополнительными расходами при оформлении сделки купли-продажи, что может привести к увеличению сроков заключения договоров.
- Рост спроса на электронные сервисы. Учитывая разницу в цене между электронными и бумажными документами, многие граждане и компании предпочтут получать выписки в цифровом формате, что ускорит переход на безбумажную систему документооборота.
- Повышенные затраты для риелторов и застройщиков. Компании, работающие в сфере недвижимости, будут вынуждены учитывать рост расходов на получение выписок из ЕГРН при формировании своих бюджетов и расчете стоимости услуг.
Что делать гражданам и бизнесу?
Для минимизации последствий роста цен рекомендуется заранее планировать свои действия и использовать доступные инструменты для оптимизации расходов:
- Получайте выписки заранее. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, лучше позаботиться о получении необходимых документов заблаговременно, чтобы избежать неожиданных трат.
- Используйте электронные сервисы. Электронные выписки дешевле и удобнее в использовании, поэтому стоит рассмотреть возможность перехода на этот формат.
- Обратитесь к профессионалам. Риелторы и юристы смогут помочь вам сэкономить время и деньги, правильно оформив все необходимые документы.
Подорожание выписок из ЕГРН – неизбежный процесс, связанный с развитием инфраструктуры и улучшением качества предоставляемых услуг. Несмотря на временные неудобства, эти меры направлены на повышение прозрачности и надежности системы регистрации прав на недвижимость. Важно быть готовым к изменениям и грамотно подходить к планированию своих финансовых ресурсов.
Если у вас есть вопросы обратитесь в центр недвижимости «Ракурс» и получите бесплатную консультацию.
Пишите в комментариях какие темы Вам будут интересны, мы обязательно о них напишем.