....в продолжении этого поста...
Итак, вы решили переехать (в Краснодар), и перед вами встаёт вопрос: какой порядок действий выбрать?
❓Сразу жечь мосты и продавать жильё в своём городе?
❓Купить в ипотеку небольшую квартирку в качестве «перевалочной базы»?
❓Или же сначала пожить на съёмном, осмотреться, решить вопрос с работой – и только потом переезжать окончательно?
Однозначного ответа здесь быть не может, всё очень индивидуально. Но несколько общих советов есть.
✅ Идеальный, на мой взгляд, план – не сжигая мостов приехать и пожить здесь какое-то время. Мы прожили здесь полгода, на съёмной квартире. Спокойно осмотрелись, убедились в правильности своего выбора. И только потом приступили к дальнейшим действиям.
✅Такая тактика особенно актуальна, если вы не до конца уверены в своём решении. Если есть сомнения относительно поиска работы или восприятия климата, например. Для моей супруги до сих пор не ведома та куча сомнений, которая обуревала меня при переезде. Да что там сомнения – откровенная паника, ведь от правильности моего в основном решения о переезде, зависела жизнь всей нашей большой семьи. К счастью решение оказалось правильным и об этом писал вот тут, повторяться не буду…
✅Как вариант – если позволяют финансы – купить для начала небольшую квартиру. Актуально для тех, кто в своём городе владеет не одной недвижимостью. Или имеются свободные средства (хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке).
✅Чего однозначно не рекомендую – так это ни разу не увидев Краснодара вживую, продавать «всё шо нажито непосильным трудом» и приезжать сразу «с вещами».
✅Но если уж обстоятельства складываются именно так – как минимум, вам надо проконсультироваться с несколькими риэлторами относительно ваших перспектив покупки жилья. С несколькими – потому что половина агентов вам напоёт что угодно, «главное – приезжайте».
Если по итогам этих консультаций перспективы неоднозначные – не спешите продавать жильё. Лучше потратить некоторое количество денег и времени, приехать и лично убедиться, что реальные варианты под ваш бюджет существуют.
Если у вас нет своего жилья – то вам, пожалуй, проще. Даже если что-то пойдёт не так, вернуться на съёмное в свой город или переехать куда-то ещё – не проблема.
📌И немного о порядке действий при продаже-покупке.
Недавно в личном сообщении задали вот такой вопрос: что делать сначала – продавать или искать вариант для покупки? Принципиальная схема такая:
1. Оцениваете перспективы продажи и перспективы покупки. Делается это путём консультаций с риэлторами в вашем городе и в Краснодаре. Консультации обычно бесплатные.
2️. Запускаете процесс продажи жилья (выставляете объект на продажу).
3️. Как только наклёвывается серьёзный покупатель – активизируете поиск варианта для покупки. Как минимум – вам надо актуализировать текущую обстановку по ценам и наличию ассортимента подходящих вариантов в Краснодаре.
4️. Принимаете задаток от вашего покупателя, заключаете предварительный договор. Сумма задатка – договорная. Стандартно это обычно 150-200т.р. Срок предварительного договора зависит от сложности предстоящей сделки.
5️. Приступаете к выбору конкретного объекта для покупки. Если покупаете новостройку – то всё можно сделать и дистанционно. Если покупаете вторичку – то лучше все-таки приехать для просмотра объектов вживую.
6️. Далее передаете задаток либо бронируете приобретаемый объект и возвращаетесь домой для осуществления сделки по продаже.
7️. Продаёте. Покупаете. В идеале – «срастить» сделки так, чтобы перерыв между продажей и покупкой был минимальным.
Ну и в заключении...если всё же важное решение принято – всегда готов Вам помочь в реализации проекта «переезд на юг» 👉https://t.me/makskursky_Pereezd123