Макс Курский - Переезд 123
361
подписчик
Канал о переезде в Краснодарский край, о жизни в Краснодаре, а так же о нюансах вопросах покупки …
🍇 Жизнь со вкусом южного солнца в КП «Виноградная долина»! Мечтаете о собственном доме там, где воздух чист, а горизонт украшен виноградниками? Станица Гладковская — это идеальное место для тех, кто ценит тишину, экологию и комфорт. Гладковская — это уютная станица с развитой душой. Это не «поле в аренде», а нормальный населенный пункт. Здесь есть всё необходимое: школа, детский сад, магазины и амбулатория. Регулярное автобусное сообщение связывает станицу с Крымском, а удобные развязки позволяют быстро добраться до побережья или краевого центра. Это редкое сочетание первозданной природы и привычного комфорта. Именно здесь, в экологически чистом районе, растет «Виноградная долина» — коттеджный поселок, созданный для жизни в гармонии. КП Виноградная долина - это наверное тот самый ответ на вопрос: «Где на юге купить дом, чтобы и природа была настоящая, и цена не кусалась?». Наверное более подходящего варианта по сочетанию этих двух параметров сложно найти. Гладковская не просто одна из множества станиц - это предгорье, в котором какой то свой, особенный микроклимат — вокруг виноградники, холмы и тишина, которую в городе уже не найти. Выберите свой формат идеального дома: 🏡 КОМПАКТ (70 кв.м) — Уют и функциональность на 6 сотках. От 5.400.000 ₽ 🏡 КОМФОРТ (90 кв.м) — Оптимальное пространство для семьи. От 5.760.000 ₽ 🏡 ЭРКЕР (104 кв.м) — Изящные архитектурные формы и свет. От 6.120.000 ₽ 🏡 УСАДЬБА (110 кв.м) — Классика загородной жизни. От 6.240.000 ₽ 🏡 МАНХЭТТЕН (106 кв.м) — Современный стиль на просторном участке 7.8 сот. От 6.960.000 ₽ 🏡 ЭЛЕГАНТ (140 кв.м) — Роскошный особняк на огромном участке 11 сот. От 9.360.000 ₽ 🔥 Фантастические условия покупки: ✅ Скидка -20% при полной оплате наличными! ✅ Скидка -15% при покупке в ипотеку! ✅ Беспроцентная рассрочка до 3 лет от застройщика. ✅ Семейная ипотека всего 6%. ✅ Программа Trade-in: обменяйте старую квартиру на новый дом. 📍 Крымский район, ст. Гладковская. Ваш дом в долине уже ждет вас. Напишите мне, чтобы получить планировки и забронировать лучший участок!
Сколько стоит квартира в Краснодаре...?
🔈«Сколько стоит квартира в Краснодаре? Слышал, что они у вас дешевые...» — эта фраза давно стала локальным мемом среди профессионалов рынка. Самое забавное, что люди на полном серьезе ждут конкретную цифру, а когда слышат реальность, впадают в ступор. Давайте разберем, почему «средняя цена по городу» — это как средняя температура по больнице, включая морг и реанимацию. Ловушка «черта на рогах» Часто иногородние покупатели заходят на агрегаторы, видят бюджетный вариант где-нибудь в глубоких полях на окраине и делают ложный вывод: «О, в Краснодаре всё дешево!»...
...а нужна ли справка?
А вы понимаете, что эта бумажка ничего не значит?» — фраза нотариуса на сделке, которая ввела покупателей в ступор.... 📆На днях, проводя очередную сделку наблюдал интересную картину... Покупатели - оказались людьми очень подозрительными и тревожными. Готовясь к совершенно достаточно простой сделки, где в качестве собственника выступала одна единственная девушка, а квартира не имела каких то обременений и проблем - они проявили просто чудеса предусмотрительности и попросили собрать все документы какие надо и не надо...
Парковка с зарядкой для авто у дома: новый тренд или ненужная трата денег?
🔈Буквально на днях, общаясь с одним из собственников частного дома в городе Краснодаре, с удивлением для себя обнаружил один интересный факт. Допускаю что это может быть новостью только для меня, но тем не менее хочется поделится. ☄️При разговоре о параметрах и коммуникациях своего дома, собственник упомянул, что по мощность электричества по документам у него - стандартные 15 кВт. Но при этом он тихонько сообщил, что приложил колоссальные усилия, чтобы «раскачать» мощность до 60 кВт. Знаете зачем?...
Медицинская маска как средство решения проблемы с....платной парковкой
🖐Друзья, всем привет! Сегодня хотел пройтись по одной мягко говоря животрепещущей теме, от которой честно говоря уже "бомбит".... Долго думал, озвучить её или нет, но...но, как говорит один мой бывший сослуживец, известный блогер - зайду всё же на тонкий лёд©. Итак, Краснодар официально признан одним из самых автомобилизированных городов страны. Машин здесь больше, чем деревьев, а поиск парковочного места в центре напоминает игру на выживание. Но главная драма разворачивается не в дефиците асфальта, а в психологии человеков-автомобилистов...
📆В последние годы, в нашем обществе, в силу непроизвольной подмены понятий сложилась традиция отмечать день 23 февраля, как некий день особей мужского пола. Что то сродни 8 марта, но только для мужчин... 👀Если же посмотреть на историю праздника - никакой гендерной подоплёки в нем нет и ни когда не было - исключительно профессиональный праздник тех, кто имел непосредственное отношение к Советской Армии и ВМФ. На сегодняшний день, думаю совершенно справедливым было бы поставить в один ряд защитников Отечества и военнослужащих ВС РФ и сотрудников других силовых структур (МВД, ФСБ, МЧС и так далее...) К чему я это? 👮🏻♂️👩✈️Среди личного состава всех силовых структур присутствует большое количество женщин, которые наряду с мужчинами несут все тяготы и лишения службы, являются самыми настоящими Защитниками Отечества и лично в моей служебной деятельности встречалось немало количество тех, кого я без всякой натяжки и с огромной гордостью, мог бы назвать настоящей боевой подругой!!! ⚠️ И именно сегодня, в этот выходной и по настоящему праздничный день, хотелось бы от всей души поздравить с Днем защитника Отечества, как надёжных боевых товарищей - мужчин, так и верных боевых подруг - женщин! 💥Самые тёплые и дружеские пожелания всем тем кто носит или когда либо носил на своих плечах погоны. С Праздником друзья и подруги! 🔥С днём Защитника Отечества!!!🔥
Совместная или долевая собственность...?
💰Покупка квартиры или частного дома — это не только выбор красивого вида из окна, но и серьезная юридическая стратегия. В настоящее время, когда все сделки стали прозрачными и цифровыми, цена ошибки в документах выросла. Главный вопрос, который встает перед покупателями: как именно владеть жильем? Разбираемся в разнице между совместной и долевой собственностью.
❓В чем суть отличий?
Представьте пирог. Совместная собственность — это когда вы владеете всем пирогом целиком вместе с партнером, не разделяя его на куски...
Военная ипотека: почему у военнослужащих больше вопросов, чем ответов?
✨Всем хорошего дня!✨ 👮♂️В силу того, что я когда-то, много лет назад начал свою трудовую биографию именно как военнослужащий (на сегодняшний день офицер запаса), в моём окружении всегда много действующих и уже не действующих военнослужащих в различных чинах и званиях: от прапорщиков - до полковников. И регулярно, среди представителей этой профессиональной и достаточно закрытой среды, возникают вопросы по поводу механизма реализации так называемой военной ипотеки. 😱И вопросы эти возникают не потому, что конкретный офицер или прапорщик не в состоянии разобраться в чем то сам...
Военная ипотека - инструкция по эксплуатации...
Программа «Военная ипотека» — это реальная возможность для военнослужащих приобрести собственное жильё, используя помощь государства. Однако на практике многие не до конца понимают, как эта система работает. Эта статья — чёткая и простая инструкция, которая поможет вам разобраться во всех этапах: от накопления средств до получения ключей от квартиры.
Что такое военная ипотека простыми словами?
Если коротко, это программа, где государство решает за вас две главные задачи при покупке жилья:
1. Копит за вас первоначальный взнос...
🙂Друзья, всем доброго времени суток! 🏬Представляю Вашему вниманию жилой район бизнес-класса, который находится в новом центре города Краснодара. 🔝Концепция «город в городе» превращает ЖК в место, где есть все для комфортной жизни и отдыха: 3 детских сада и 2 школы, просторные прогулочные аллеи и зеленая парковая зона, гранд-аллея с ресторанами, бутиками, фонтанами и уникальными арт-объектами, создающими неповторимый облик района. 📍Жилой комплекс расположен в локации со сложившейся инфраструктурой, социальными объектами, торговыми площадями, развлекательными центрами. Проект комплекса образует несколько новых улиц, которые соединят между собой ул. Селезнева, Старокубанскую, Сормовскую, Лизы Чайкиной и Уральскую. Благодаря продуманной дорожной схеме, выезд в любую стороны будет комфортным и легким. ⚠️Жилой район включает в себя полноценную инфраструктуру - жилые дома с современной архитектурой и оригинальным дизайном вечерней подсветки, школа, детские сады, прогулочные скверы, зоны отдыха и игровые площадки. В нескольких минутах ходьбы торговый центр СБС и Леруа Мерлен, супермаркет Ашан, семейный магнит, учебные и медицинские учреждения. 🎮В ЖК имеются различные планировки квартир(от 1К до 4К), площадью от 35,51 до 90,39 кв. м, 💸Стоимость квартир начинается от 8,4 млн рублей. На территории ЖК сохранены ♟две башни♟бывшего завода «Краснодарсельмаш» — теперь это арт-объекты Мастер и Маргарита, ставшие символом соединения прошлого и будущего. Микрорайон — это проект не только для жизни и отдыха, но и для выгодных вложений. 📝Более подробная информация о самом ЖК, планировках и ценах - по запросу. ☎️ 89182485678
Не так просто, как кажется: Почему участок ИЖС не всегда = гарантия строительства дома
Покупка участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) часто воспринимается как прямой путь к реализации мечты о собственном доме. Мол, раз земля предназначена для этого, то и проблем быть не должно. Однако на практике будущие домовладельцы нередко сталкиваются с неприятным сюрпризом: получить разрешение на строительство, а уж тем более законно возвести дом, оказывается не так-то просто. В этой статье мы разберем основные причины, по которым мечта может разбиться о суровую реальность бюрократии и законодательства, а также дадим практические рекомендации, как избежать подобных ловушек...
Два главных сдвига на карте России: Куда движется население и почему это меняет рынок недвижимости?
Рынок недвижимости в России переживает период фундаментальных структурных изменений, которые выходят далеко за рамки ипотечных ставок и объемов строительства. Главным драйвером спроса и ликвидности становится внутренняя миграция. По сути, мы наблюдаем два мощных, взаимосвязанных процесса, которые концентрируют население и капитал в ограниченном числе «точек роста».
Тренд 1: Межрегиональное перераспределение — В поисках лучшего климата и экономики
Межрегиональная миграция — это не просто переезд,...