Досрочные платежи позволяют уменьшить сумму кредита или его срок, смотря что вы выберете, и в итоге сэкономить сотни тысяч на переплате процентов банку.
Выгоднее вносить досрочку в первые годы, об этом мы подробно рассказывали в статье. Но нужно это далеко не всем. Например, если у вас низкая ставка и небольшой платёж – переплата процентов получается не такая значительная, да и инфляция со временем сделает платежи минимальными. В таком случае свободные деньги лучше потратить на путешествие или другие хотелки.
Но если ставка высокая, и факт задолженности напрягает, рекомендуем задуматься о дорсочке. Даже 2-3 тысячи в месяц, внесённые помимо основного платежа, позволяют сэкономить внушительные суммы.
Когда вы решитесь на частичное и полное досрочное погашение кредита, постарайтесь избежать следующих ошибок:
Не читать договор 😃
Закрыть кредит досрочно – ваше законное право, банки не могут его нарушить. Но они могут прописать условия досрочного погашения, указав минимальные суммы и временные рамки. Внимательно изучите все пункты договора, прежде чем списывать деньги.
Пополнить счёт, но не уведомить банк 🤐
О досрочном погашении, полном или частичном, нужно заявлять в банк – сделать это можно в офисе или через приложение. Без заявления деньги так и останутся на счету, а ежемесячно будет списываться только сумма платежа. То есть банк ничего не пересчитает.
Накопить крупную сумму и внести разом 💰
В первые годы основной долг практически не уменьшается, а платежи идут на погашение процентов. Если у вас есть крупная сумма и вы внесёте её через 3-4 месяца, будет отлично. Но если кругленькой суммы нет, не стоит её копить и ждать условного дня Х. Лучше почаще вносить небольшие платежи. Ведь пока вы копите, банк богатеет, а долг остаётся.
Забыть о ежемесячных платежах 😧
На радостях такое бывает: внесли досрочный платёж и выдохнули в ожидании перерасчёта. А ведь банк списывает деньги по графику, поэтому на счету должно быть достаточно средств и на ближайший платёж, и на досрочку.
Пренебречь налоговым вычетом 😵
Если вы работаете официально, то можете оформить налоговый вычет. Полученные от государства деньги можно направить на досрочное погашение ипотеки, если нет других неотложных трат.
Пятый пункт – скорее наша дружеская рекомендация, чем правило. В нашем канале вы найдёте много других советов, позволяющих сэкономить деньги и отстоять свои права.
Ставьте 👍.
А ещё подписывайтесь на нас в телеграм, там мы рассказываем ещё больше о недвижимости и ипотеке понятным языком, показываем акции застройщиков, кейсы и делимся историями покупки квартир 🤗
