ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО (ЛПХ) — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью (Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС) - участок, предназначенный для размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек
ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА - осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений (Федеральный закон от 29.07.2017 г №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
"Садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными.
САДОВОДСТВО - -осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур). Указанный вид разрешенного использования связан с промышленным садоводством.
ВНИМАНИЕ: Ведение садоводства и садоводство - это разные понятия. На участках с видом разрешенного использования строить НЕЛЬЗЯ!
ОГОРОДНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества (ст.6 ФЗ "О
КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО — объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», статья 59 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»).
Чем отличается ЛПХ от ИЖС?
Да по сути ничем. В обоих случаях разрешено возводить жилой дом (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров), разрешено размещать хозяйственный постройки и выращивать сельхоз продукты.
Что нельзя возводить на вышеуказанных видах разрешенного использования?
Запрещено возводить любые строения коммерческого назначения:
- склады
- пункты техосмотра
- гостиницы/общежития
- пункты общественного питания (Шаурмы)
- шиномонтажи и пр.
Все остальный виды разрешенных использований участков Вы найдете в Классификаторе видов разрешенного использования
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, где мы делимся своими историями профессиональной деятельности и делаем короткие заметки:)
Спасибо, что дочитали до конца))
А мы продолжаем оформлять Вашу недвижимость! Переходите на сайт, чтобы ознакомиться с полным перечнем наших услуг.