Вы на канале «Законность своими руками», где мы рассказываем о том, как защищать себя в наше непростое время.
У нас в гостях юрист по семейным делам, магистр Российской школы частного права Анна Казимир.
Сегодня обсудим можно ли прописывать в брачном договоре условия "на будущее", по детям, а также чем опасны маткапитал и номиналы.
Номиналы - физические лица, которые по просьбе или за деньги, по бумагам становятся учредителями или руководителями юридических лиц, фактически никакой деятельности не осуществляя. Кстати такие действия являются уголовно-наказуемым деянием. Об этом подробнее в следующих публикациях.
Автор: Возможно ли в брачном договоре прописать условия на будущее? Например, если рождается ребенок, то определенная часть имущества переходит на супругу и т.п.
Анна: В брачном договоре можно ставить условия наступления имущественных изменений. Например, в случае рождения ребенка на жену перерегистрируется квартира мужа. Вот так можем.
Часто спрашивают, а можно ли поставить условие измены?))
Верховный суд рассматривал дело об измене, но тогда Верховный суд не высказался о том, можно ли это условие ставить. Верховный суд тогда высказывался как раз о том, что при этом условии прописали все жене и ничего мужу, поставив его в крайне неблагоприятное положение. Но суд не сказал, что нельзя прописывать условия о том, что будет, если кто-то из супругов изменит, да. То есть здесь, допустим если бы они прописали в случае измены мужа муж выплачивает компенсацию жене условно, 5 миллионов, то, скорее всего, суд не признал бы крайне неблагоприятное положение, потому что это своего рода штрафная санкция.
В моем понимании прописывать это можно. Вопрос, как доказывать измену, ее трудно доказать, то есть тогда надо прописывать в договоре как мы ее доказываем, какими доказательствами.
Автор: Можно ли в брачном договоре прописывать условия, касающиеся детей?
Анна: Важно, что мы в брачном договоре не можем касаться прав детей, то есть прописать, что детям выделяется какая-то доля в квартире, что детям выплачиваются какие-то алименты, либо согласовать порядок воспитания. Это в брачном договоре мы прописать не можем. Мы можем это прописать в отдельном соглашении о порядке воспитания детей. Брачный договор касается только супругов. То есть условия рождения ребенка – это выплата супруге, либо переход ей какой-то недвижимости, но не ребенку.
Автор: Анна, сейчас очень много проблемных вопросов связанных с ипотекой и материнским капиталом. Как эти условия предусмотреть в брачном договоре?
Анна: Первое, что нужно запомнить, не нужно вкладывать маткапитал в недвижимость!!!
Недвижимость, которая находится в залоге у банка для того, чтобы нам ее разделить нужно согласие банка. Давай разберем на конкретном примере: два супруга со-заемщика, у них по реестру общая совместная собственность, то есть оба супруга записаны в выписке из ЕГРН о том, что они собственники, у них общая совместная собственность без выдела долей. Наступает вопрос расторжения брака, они понимают, что они оба не могут жить в этой квартире. Условно у нас мирный развод, супруги договороспособные, хотят мирно разойтись. Договариваются, что муж остается с ипотекой и с квартирой, а жене выплачивают компенсацию. Вот как действовать в этом случае? Супруга остается в любом случае со-заемщиком, если не заключено дополнительное соглашение к кредитному договору об исключении ее из со-заемщиков.
Несмотря на то, что мы напишем в брачном договоре, что это долг мужа, но если вдруг муж перестает платить почему-то банку, то банк приходит к супруге как к со-заемщику, и неважно что у них написано в брачном договоре.
Банк в любом случае приходит к бывшей супруге, если что-то идет не так. Поэтому первый шаг – это пытаться договориться с банком об исключении со-заемщика. Если не получается, то принять риск того, что если супруг не выплачивает, то к супруге могут прийти с этими требованиями.
Второй вопрос – как нам сделать мужа единственным титульным собственником, чтобы жена из реестра у нас ушла?
И снова, только с согласия банка мы можем исключить жену из собственников и со-заемщиков соответственно.
Здесь надо выстраивать стратегию с каждой конкретной семьей, поэтому с ипотекой очень много нюансов, когда мы делим ее постфактум. Чтобы такого не было, нужно заключить брачный договор перед тем, как мы берем ипотеку и проговорить, если мы с тобой разводимся, то что и как мы делаем.
По поводу маткапитала - это отдельная история. Мы не можем прописать маткапитал в брачном договоре, потому что это доли детские. Мы можем разделить это имущество между супругами, потому что там остаются доли их как супругов, но вписать детские доли в брачный договор мы не можем, потому что брачный договор не касается детей, и есть спорная судебная практика, но в целом суды говорят о том, что маткапитал не надо впутывать в брачный договор.
Что можно делать? это подписать отдельное соглашение, выделить доли в маткапитале, и сразу с элементами раздела общего имущества супругов, это очень сложное соглашение, оно сложно и по структуре и не все нотариусы его готовы удостоверять, а если еще ипотека не погашена, то нужно согласие банка на это, в общем, это прям реально очень трудные сделки, ты их согласовываешь и с банком и с нотариусом, но есть положительная динамика, что банки вот для таких соглашений более чаще дают согласие на сделки с маткапиталом для того, чтобы видоизменить собственников, все это зависит тоже от имущественного положения сторон, заемщиков, а с детскими долями банки более договороспособны.
Автор: вообще материнский капитал лучше не вкладывать да, в погашение ипотеки получается?
Анна: Вообще не вкладывать в недвижимость, потому что потом продать эти детские доли можно только с согласия органов опеки.
Автор: Какие советы дашь по заключению брачного договора?
Анна: Первый совет, прочитать мою памятку «Основы семейного права», которую нужно знать каждому))
Ссылка на методическое пособие «Основы семейного права» -
Там очень подробно и понятным языком расписаны юридические последствия вступления в брак, имущественные вопросы, там в том числе приведены примеры того, что можно включать в брачный договор.
Перед тем, как приобретать имущество, казалось бы, на своё имя, проконсультируйтесь с юристом, что за этим стоит конкретно в вашем случае.
И ещё есть такое убеждение, что, если в браке всё опасно регистрировать на себя или на супругу, буду регистрировать на маму, папу или ещё на каких-то родственников, так сказать, на номиналов, нашим юридическим языком.
У этого тоже есть свои риски, и сейчас набирает обороты практика того, что супруга или супруг, оспаривают такую сделку на регистрацию родителей. Это очень сложно сделать, не всегда это возможно, надо смотреть, как там это всё происходило, но уже появляются судебные акты положительные. Второй момент, что вот эти номиналы тоже могут вступить в брак, могут развестись, и никто не думает о том, когда эти номиналы на своё имя покупают по договору купли-продажи в период брака в их семье.
Эти объекты они общие со вторым супругом и номинал вам может быть никогда не отдаст. А банально бывает очень часто, что с родителями дети ссорятся, и родители говорят, а я собственник и как бы я ничего не буду сейчас продавать или тебе давать ключи и так далее. И номиналы тоже иногда впадают в банкротство, а иногда они тоже умирают и об этом никто не думает...
В общем, перед каждой сделкой с имуществом надо идти на консультацию с юристом, разговаривать и принимать решение здесь сейчас, что нужно.
Автор: Да, действительно, это золотое правило: нельзя регистрировать юридические лица на номиналов. Это очень часто у нас такое. Так многие бизнесы строятся в стране, когда регистрируют либо на супругу, либо на маму, на папу, и потом начинаются очень серьезные проблемы, в том числе и у них.
Анна: И не только бизнес, и недвижимость тоже регистрируют, и машины покупают на пенсионеров. И потом с этим не знаешь, как бороться, потому что в законе отдается все равно предпочтение собственнику по реестру, и доказывать очень сложно. В банкротных спорах в целом это тоже очень огромная проблема. Сейчас привлекаются часто к субсидиарной ответственности, это чаще касается жен: «Ой, да там муж мне дал подписать что-то, я стала, вообще не зная об этом, стала директором».
А потом ее привлекают к субсидиарной ответственности на большое количество денежных средств, на десятки миллионов. А потом они разводятся еще, оказывается, и жена сама разбирается с этой субсидиарной ответственностью. Реальный случай, из практики. Это не единственный случай, это печально.
Надо думать, как тому, кто хочет свое имущество, свои деньги отдать номиналу, так и номиналу, который, не знает, что это за бизнес, и к чему это приведет.
Поэтому здесь очень внимательно надо думать перед тем, что вы подписываете. Еще вот как раз одно правило: перед тем, как подписывать что-либо, будь то брачный договор, будь то договоры дарения, покупки либо учреждение общества с ограниченной ответственностью, тоже проконсультироваться с юристом, это лучше, чем потом сотрясать воздух.
Автор: Несмотря на то, что это действенный механизм, у нас в стране я считаю на сегодняшний день он не настолько популярен, как должен быть, что многие люди боятся этой юридической процедуры.
Есть мнения, что брачный договор не помог, не сработал либо его оспорили в суде и граждане высказывают свое возмущение этим моментом.
Вот как ты считаешь, обоснованы ли такие высказывания?
Анна: Мы можем прямо на конкретных высказываниях последних лет пройтись. Я недавно выступала на форуме, мы тоже как раз это обсуждали, из таких громких разводов, что сейчас на слуху это развод блогеров Валерии Чекалина и Артема Чекалина. Валерия с Артемом заключили брачный договор - это следует из интервью, которое она давала как раз относительно недавно, и Валерия там говорит фразу о том, что я очень пожалела, что не заключила брачный договор раньше, на старте отношений, и тогда не надо было бы ничего делить, и мы прописали раздельный режим собственности на ком что зарегистрировано, на том и остается.
И она там как бы призывает людей, что друзья, делайте такие брачные договоры и будет все хорошо. И это вот один из таких ярких примеров того, что транслируется.
Дальше есть обратная сторона - Артемий Лебедев, который заключил брачный договор, на старте отношений столкнулся с тем, что жена пошла его оспаривать.
Я не имею доступа к материалам дела, это все засекреченные семейные споры, полагаю, что у него там как раз был режим раздельной собственности на старте отношений, да, где жена в период брака, у них, по-моему, там шестеро детей общих, вот, она, скорее всего не работала, либо работала не в полную силу.
И она пошла оспаривать брачный договор, скорее всего, по основанию, что он ставит ее в крайне неблагоприятное положение, как раз Артемий и говорил, что вот, брачный договор легко снести.
И вот здесь вот мы видим два относительно разных мнения, потому что у каждой ситуации, у каждой конкретной семьи свое решение вопроса, то есть не надо слушать и следовать тому, что другие говорят, другие говорят, исходя из своего жизненного опыта, у каждого человека другой жизненный опыт, другая ситуация, поэтому возвращаемся снова на несколько шагов назад - Вам не нужен брачный договор с раздельным режимом собственности, потому что вы где-то это услышали, где-то прочитали, или вам соседи сказали или друзья заключили, потому что возможно, в вашем случае он не сработает.
И также в обратную сторону, да, что не все брачные договоры оспариваются, и для того, чтобы они не были оспорены, нужно четко прописывать условия и минимизировать риски этого оспаривания, и как раз мы юристы по семейным делам, и в том числе занимаемся, да, вопросами минимизации оспаривания брачного договора, поэтому для того, чтобы не столкнуться с последующими судебными спорами, нужно грамотно его составить.
Автор: Анна, спасибо большое за интересное интервью, понятные ответы и полезные советы!
Анна: Спасибо за приглашение, мне тоже было очень приятно с тобой пообщаться, и обсудить такие интересные темы.
В первой части мы с Анной обсудили: Что такое брачный договор? Как он заключается, когда его лучше заключать, как вносить изменения? Что такое "крайне неблагоприятное положение"?
Во второй части обсудили почему брачные договоры так часто оспариваются, основания для оспаривания на основе примеров из практики, нужно ли сделать брачный договор обязательным?
Канал Анны Казимир в Телеграмм "Право о семье" с полезными материалами по семейному праву -
Подписывайтесь на канал. Оставляйте свое мнение. Присылайте истории, вопросы для консультации и освещения.
Почта для связи и предложений: zakonsvoimirykami@yandex.ru.
Наш канал в Телеграмм, где Вы сможете получать подборку интересных новостей, постов, обсуждений, которые не выходят на Дзене - https://t.me/zakonsvoumurykami
Наш Ютуб канал - https://www.youtube.com/@zakonsvoimirykami/videos