В ноябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 20 тыс. лотов (-3,6% за месяц, -10,7% за квартал, +0,5% за год) в 98 проектах. Из них 18,4 тыс. – квартиры (-2% за месяц, +2,4% за год) и 1,5 тыс. – апартаменты (-19,4% за месяц, -17,9% за год). В ноябре 2024 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект массового сегмента, сообщает компания «Метриум».
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам ноября 2024 года составила 332 101 руб. (+0,3% за месяц, без изменений за квартал, +0,9% за год). Средневзвешенная цена квартир – 336 000 руб. за кв. м (+0,1% за месяц, +0,1% за год), апартаментов – 276 990 руб. за кв. м (+0,4% за месяц, +7,1% за год).
Рейтинг самых доступных апартаментов в ноябре 2024 года:
- «Citimix Новокосино»: апартамент площадью 20,9 кв. м за 4,6 млн руб.;
- Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м за 4,8 млн руб.;
- «Citimix»: апартамент площадью 21,66 кв. м за 5 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в ноябре 2024 года:
- «Зеленый парк»: квартира площадью 18,6 кв. м за 5,1 млн руб.;
- «Молжаниново»: квартира площадью 22,12 кв. м за 5,4 млн руб.;
- «Никольские луга»: квартира площадью 19,4 кв. м за 5,7 млн руб.
В ноябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,6 тыс. ДДУ (+13,3% за месяц, -17,9% за полгода, -31,6% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в ноябре составила 65% (+1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке в ноябре выросла на 3,8 п.п. и составила 27,3%.
В ноябре максимальное число сделок было зарегистрировано в ЮВАО (22%, +3 п.п. за месяц). Второе место по числу сделок приходится на САО (17%, +4 п.п.), третью позицию занимает ЗАО (-1 п.п.).