Новый приказ о тарифах ЕГРН: как это повлияет на рынок недвижимости в 2025 году

Новый приказ о тарифах ЕГРН: как это повлияет на рынок недвижимости в 2025 году

В преддверии нового года, Росреестр объявил о значительном повышении тарифов за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это изменение, которое вступит в силу с 1 января 2025 года, уже вызывает широкий резонанс в бизнес-сообществе и среди граждан. В этой статье мы рассмотрим, как эти изменения повлияют на рынок недвижимости и что ждать от бизнеса в связи с новыми тарифами.

Влияние на рынок недвижимости

Увеличение стоимости выписок

Одним из главных изменений станет значительное повышение стоимости выписок из ЕГРН. Для юридических лиц стоимость электронной выписки об объекте недвижимости увеличится с 700 до 1400 рублей, а стоимость выписки о переходе прав на объект — с 580 до 1160 рублей.

Для физических лиц стоимость бумажной выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости увеличится с 920 до 1840 рублей, а стоимость бумажной версии копии межевого плана — с 1740 до 3480 рублей.

Аналогичное повышение затронет и другие виды выписок, которые теперь будут стоить вдвое больше, чем до сих пор.

Последствия для бизнеса

Экономические нагрузки на компании

Для юридических лиц, которые часто используют ФГИС ЕГРН для получения большого объема выписок, эти изменения будут особенно чувствительными. Например, компании, которые запрашивают до 1000 выписок в год, теперь будут платить уже 232 тысячи рублей вместо нынешних 3650 рублей. Если говорить о более крупных объемах, то для организаций, которые нуждаются в 10 000 выписках ежегодно, стоимость вырастет до 1 740 000 рублей вместо нынешних 18 240 рублей.

Эти повышенные тарифы могут оказать существенное влияние на малый и средний бизнес, который часто не имеет резервов для таких значительных расходов. Это может привести к увеличению затрат и потенциально затруднить работу этих компаний, особенно в условиях уже сложной экономической конъюнктуры.

Изменения Росреестра и их мотивация

Навыки цифровых технологий и инфляция

Росреестр объясняет необходимость повышения тарифов необходимостью индексации, которая не проводилась в течение последних восьми лет. Следовательно, среднегодовая инфляция в РФ за последние годы составила не менее 5% ежегодно.

Это означает, что действующие размеры платы за предоставление сведений не отражали реальных экономических условий и потребовали корректировки.

Кроме того, повышение тарифов позволит эффективно бороться с перепродажей сведений третьими лицами и снизит нагрузку на информационную систему ЕГРН.

Влияние на граждан

Увеличение затрат для физических лиц

Для обычных граждан ситуация также сложная. Люди, которые захотят получить выписку на квартиру, дом или участок земли, будут вынуждены тратить больше денег. Это особенно важно при оформлении сделок, вступлении в наследство или урегулировании споров.

Кроме того, повышение тарифов может повлиять на стоимость услуг риелторов, нотариусов и других профессионалов, которые используют данные из ЕГРН. Их клиенты, скорее всего, столкнутся с увеличением цен на сопровождение сделок.

Льготы для определенных категорий граждан

Скидки для ветеранов и многодетных семей

В проекте приказа предусмотрены льготы на услуги для отдельных категорий граждан. Ветераны боевых действий, инвалиды и многодетные семьи смогут воспользоваться услугой со скидкой в 50%. Это небольшая компенсация для тех, кто особенно нуждается в доступе к информации о недвижимости.

Выводы

Новые тарифы на выписки из ЕГРН, которые вступят в силу с 1 января 2025 года, будут иметь значительное влияние на рынок недвижимости и бизнес-сообщество. Для юридических лиц это означает значительные экономические нагрузки, которые могут затруднить их работу. Для физических лиц это приведет к увеличению затрат на получение необходимой информации о недвижимости.

Однако Росреестр мотивирует эти изменения необходимостью индексации тарифов и борьбой с перепродажей сведений третьими лицами. В то же время, предоставление льгот для определенных категорий граждан может частично компенсировать эти затраты.

Пока остается надеяться, что власти пересмотрят столь резкое повышение цен или предложат механизмы компенсации для граждан и малого бизнеса, чтобы смягчить негативные последствия этих изменений.

Заказать целый год обновлений реестра собственников жилья по цене одного создания реестра можно на нашем сайте в разделе личный кабинет.