Председатель СНТ перестал быть собственником участка, члены СНТ хотят чтобы он продолжил быть председателем, может ли он остаться во главе товарищества?
Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», председатель правления СНТ должен быть выбран из числа членов товарищества, которыми могут быть только собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных в границах СНТ.
Продажа участка автоматически прекращает членство в СНТ, поскольку членство связано именно с владением земельным участком в границах товарищества. Если человек продает свой участок, он больше не является собственником земли в СНТ и, соответственно, теряет право быть членом товарищества.
Что касается должности председателя, то она тоже связана с членством в СНТ. Поскольку продажа участка приводит к потере членства, логично предположить, что человек также теряет право занимать должность председателя. Однако формально это не происходит автоматически.
Если срок полномочий председателя не истек, то они (полномочия) могут прекратиться только по решению общего собрания членов СНТ.
Даже если человек продал участок и утратил членство в СНТ, он продолжает оставаться председателем до тех пор, пока общее собрание не примет решение об освобождении его от этой должности.
Законодательство не допускает оставления лица, утратившего статус собственника, на посту председателя. Попытка обойти этот принцип путем внесения изменений в устав СНТ противоречит закону и может привести к признанию таких действий незаконными.
Однако существует альтернативный путь, позволяющий сохранить опытного руководителя во главе товарищества.
Правление СНТ может предложить бывшему председателю стать управляющим товариществом, например на основании договора. В таком случае он сможет продолжать выполнять свои функции, но уже не как выборный представитель, а как наемный сотрудник.
Важно понимать, что даже если бывший председатель станет управляющим по договору, это не освобождает СНТ от необходимости избрать нового председателя из числа собственников.
Информация о новом председателе должна быть внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Управляющий выполняет функции, связанные с управлением товариществом, но юридически не является председателем и не фигурирует в ЕГРЮЛ как руководитель организации.
Подведем итоги
В данной ситуации необходимо провести выборы нового председателя из числа собственников, который будет официально зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а управляющий по трудовому договору будет помогать в выполнении повседневных задач управления СНТ.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!