При покупке квартиры в ипотеку, некоторые банки могут предъявлять достаточно строгие требования к заемщикам. Наиболее важным и главным требованием, является подтверждение платежеспособности. Это просто необходимо для того, чтобы существенно уменьшить все предполагаемые риски невозврата кредита.
Когда банк выдает кредит, он в полной мере должен быть уверен, что заемщик сможет без проблем его выплачивать каждый месяц. Для того чтобы вам не отказали в получении ипотечного кредитования, необходимо ознакомиться с основными требованиями банка, касаемо платежеспособности клиента.
Стаж по последнему месту работы должен составлять не менее 3 месяцев
В качестве основного дохода, помимо основной заработной платы, могут также учитываться и доходы, получаемые от сдачи находящейся в собственности недвижимости, а также пенсия и доход от предпринимательской деятельности.
В том случае, если вы получаете заработную плату через кредитуемый банк, вам можно не предоставлять необходимые сведения о своих доходах, так как они уже находятся в базе данных банка.
Справка о доходах и сумме налогов для физического лица
Данную справку можно будет получить на текущем месте работы за последний год работы. В том случае, если за последние 12 месяцев мест работы было несколько, представлять данную справку необходимо не только от нынешней работы, но и от предыдущих. Если же стаж работы составил менее года, справка может быть предоставлена за фактическое количество отработанного времени.
Справка по необходимой форме банка
Такая справка выдается также за последние 12 месяцев работы, если же стаж меньше, указывается фактическое количество отработанного времени. Стоит обратить внимание, что данная справка будет действительна на протяжении 30 дней.
Как правильно подтвердить трудовую занятость?
Обычно это делается путем предоставления трудовой книжки на бумажном носителе. Но что же делать, если таковой не имеется?
На любом предприятии помимо бумажных трудовых, на работника должна заводиться трудовая в электронном виде, в которой работодатель указывает информацию о работнике за весь период его пребывания в компании.
Заполнив заявление, работник может получить справку по форме СТД-Р. Документация по данной форме предоставляется в двух видах. Это может быть, как бумажный носитель, так и электронная форма.
Как получить необходимые сведения из СФР для подтверждения занятости?
Для получения необходимых сведений, необходимо личное обращение в СФР, либо же можно заполнить заявление на официальном сайте объединенного ведомства.
Если вы обратитесь лично с запросом, в данном случае это может занять какое-то время. Но в том случае, если вы оформляете заявку на получение информации через официальный сайт, процедура займет не более 5 минут.
Что делать если заемщик является индивидуальным предпринимателем?
В данном случае подтвердить свой доход возможно с использованием налоговой декларации с заверенной отметкой из налоговой инспекции.
От способа подачи заявки на получение информации зависит, понадобится ли вам собирать дополнительные документы и справки кроме самой декларации. Если декларация предоставляется лично заемщиком, на ней ставится отметка о принятии. В таком случае дополнительной документации не потребуется.
Если декларация отправляется по почте, необходимо будет приложить извещение об отправке.
Есть еще вариант подачи декларации через сайт Федеральной налоговой службы. В этом случае необходимо приложить извещение о получении электронного документа.
Если заемщик оформлен как самозанятый
Раньше у самозанятых граждан могли возникнуть некоторые проблемы с подтверждением своих доходов при оформлении кредитования. На сегодняшний день им стали доступны различные ипотечные программы.
Для подачи заявки на ипотеку, самозанятый заемщик должен быть официально зарегистрирован в сервисе «Свое дело» и получать доход на карту банка. Или же есть вариант подтверждения дохода путем предоставления справки о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход по установленной форме ФНС России.
Если вам необходима профессиональная помощь в одобрении ипотеки, хотите взять ипотеку на выгодных условиях и забыть о платежах на период строительства – скорее к нам за консультацией! Поможем подписать договор и выбрать нужную квартиру прямо сейчас.
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много полезной информации!