В условиях, когда приходится буквально ловить покупателей, инвесторы начали искать более активные районы Москвы. И такие локации действительно есть, например, Новая Москва опережает практически по всем показателям продаж в новостройках. Более того, статистика говорит, что в 2024 году каждую третью новую квартиру покупали в Новомосковском и Троицком округах.
Почему так происходит?
Вероятно, все дело в расширении жилых границ столицы. Застройщики получили больше свободной площади и вполне достойные пространства для возведения новых ЖК.
Популярность Новой Москвы в 2024 году
Стоит отметить, что раньше эти округа не пользовались большим спросом. И понять покупателей можно, ведь жилые районы находятся достаточно далеко от центра столицы. Но по мере заселения и возведения новых районов, сразу несколько округов стали более активными на рынке новостроек.
Объяснить тенденции можно несколькими факторами:
– В Новом Москве огромное пространство под застройку. Некоторые ЖК буквально возводят на бывших полях, но это даже к лучшему. Дело в том, что вокруг нет плотной застройки, и компании могут реализовывать комфортные общественные пространства.
– Застройщики отмечают, что им выгодно работать в этих округах. В частности, не нужно тратить силы и время на расчистку старых промзон, прокладывать коммуникации. От этих двух факторов ускоряются темпы строительства.
Аналитики отмечают, что сейчас каждая третья новая квартира была куплена в ТиНАО.
Клиентов привлекают не только новые технологии, но и чистая экология, развивающаяся транспортная доступность. Например, в начале осени 2024 года была открыта ветка метро «Троицкая», что еще больше увеличило ликвидность квартир в округе.
Стоит ли сейчас покупать недвижимость в ТиНАО
Выбор инвестиционных объектов всегда зависит от активности и спроса покупателей. Конечно, сейчас нельзя давать однозначных советов, но именно Новая Москва остается в топе популярности.
Если ничего не изменится на рынке строительства, то застройщики смогут ввести в строй не менее 2 млн кв. м. жилых объектов, а также около 800 тысяч «квадратов» промышленных и коммерческих помещений.
Нельзя не отметить развитие социальной инфраструктуры.
На территории многих ЖК открывают магазины, торговые центры, фитнес-залы, школы и детские сады. Все это привлекает новых покупателей, как и ценовая политика, которая более доступная, чем в других столичных округах.
В 2024 году квадратный метр в Новой Москве оценивают в 250 тысяч рублей.
Конечно, сейчас ценники вряд ли будут расти, но эти округа имеют хорошие перспективы на будущее.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_