В наших отечественных условиях строительство сложных конструкций, какими являются двухэтажные дома, без значительных финансовых вложений просто невозможно. А если вы такие вложения обеспечить не сможете, то лучше от двухэтажного дома отказаться.
Я уже писал о том, почему нашим современным загородным застройщикам (будущим домовладельцам) нельзя строить двухэтажные дома. Причем в понятие «двухэтажный дом» я, чтобы не возникло разночтений, включаю и дома одноэтажные с мансардами, но почему нельзя строить мансарду – это отдельная тема. Она с запретом на строительство обычного двухэтажного дома не пересекается, поэтому уточню – классические двухэтажные дома.
То есть, дома в два этажа. И без учета мансарды.
Итак, писал я, писал, а вся моя писанина - как мертвому припарка. Наши люди продолжают строить двухэтажные дома, а потом по всем форумам, блогам и прочим общественно-строительным интернет-площадка разносятся всякие вопли типа – «говорили мне добрые люди – строй одноэтажный, а не двухэтажный, а я не послушался, вот теперь и страдаю»…
Но моя тема, в принципе, совсем другая. Моя тема не про то, как плохо жить в двухэтажном доме, а как плохо его строить, причем понятие «плохо» - это основополагающий тезис, причем в прямом смысле слова.
Естественно, никто вам дом плохо не будет строить. Обычно дом строят хорошо, но в итоге чаще всего он все равно оказывается плохо построенным. А почему?
А потому, что у нас нормы и правила строительства существуют только на бумаге, а не в уголовном кодексе. Вот, например, в Германии или Америке все построенные каким-то подрядчиком дома (я имею в виду частные, загородные, а не промышленные или коммерческие, городские) тянутся за ним всю его жизнь, как жестяные банки, прицепленные хулиганами к хвосту кота или собаки. Но там эти «банки» предусмотрены законодательством – если уж построил, то отвечай до самой смерти.
У нас же – построил, но отвечать никто не заставляет. Если малоэтажный частный дом принят к эксплуатации его владельцем, то всё - теперь все эти банки будут прицеплены именно к его хвосту, а то, что в доме с годами (или скорее месяцами) жить становится все хуже и хуже – так это проблема домовладельца, который свой дом стал неправильно эксплуатировать.
Ну, или часто все стрелки переводятся на производителей стройматериалов, которые на свой продукт не дают строго заверенной в компетентных органах гарантии. В любом случае даже производитель может попенять неудачливому клиенту, что он нарушил нормы строительства, купив материал не той категории, которая ему на самом деле была нужна.
И раз нарушил – то мучайся сам, а нас за собой, гад такой – не тяни!
Это, конечно, понятно, у нас все застройщики стараются купить что-то подешевле, чтобы вписаться в свой бюджет, тогда как надо было покупать что-то подороже. Но разве производитель станет указывать своему клиенту, из чего строить себе дом? Производитель – не строитель и не архитектор, а продавец и бизнесмен, ему по фиолетовому барабану, зачем клиент покупает его продукты. Нет денег на дорогой продукт? Купи дешевый – он точно такой же, только цена меньше.
Итак, всё наше частное домостроение, в отличие от промышленного и коммерческого, никем не контролируется, и царем тут, в отличие от Германии или Америки, выступает только застройщик (будущий домовладелец). Если немецкое законодательство в лице архитектора определило, что панель перекрытия для частного дома должна стоить 500 евро, то надо брать именно за 500 евро, а не за 300, а тем более за 200. Если эта панель за 500 евро обрушится, то скорее всего виноват будет архитектор, и даже не бракодел-производитель, потому что среди немецких (как и американских) производителей бракоделов не бывает.
И тем более не бывает таких среди тамошних архитекторов, так что приведенная мной сказка про обрушившуюся панель западного производства – только моя фантазия. Не рушится там ничего в частном секторе.
То есть что я хочу сказать? Если вдруг застройщик привезет на стройплощадку панель за 300 евро взамен рекомендованных 500, то строители к этой панели и не прикоснутся. Им подавай только панель за 500 евро, как архитектор прописал, и никаких гвоздей.
А у нас?
А у нас каждый застройщик – архитектор, а если у него еще и с бюджетом худо, то дом строится из всего, что Бог послал. Отечественным строителям все равно, из чего строить – не им в этом доме жить, и не им потом за него отвечать. И как вы думаете – что из такого строительства выходит?
А выходит из такого строительства хороший дом, построенный плохо.
Ну ладно, если дом одноэтажный – не так больно будет, когда панель на голову упадет. А если в доме два этажа? Представляете?
Вот поэтому двухэтажный дом в таких условиях строить и не рекомендуется. Если зачесалось в одном месте построить дом за городом, то стройте одноэтажный, а лучше – землянку, без стен. Построенный по озвученной мной выше схеме одноэтажный дом принесет гораздо меньше огорчений, чем двухэтажный. Возможно, он простоит и 50, и 100 лет, если внутри ходить на цыпочках и не биться головой в стены.
А вот дом двухэтажный развалится обязательно, ну, а если и не развалится, то все равно в нем нормально не прожить.
Нет, я не утверждаю, что у нас всё загородное строительство такое отвратительное. Кому-то и с архитекторами везет, и с деньгами порядок, и он не покупает дешевых стройматериалов. Но не все же у нас такие – кому-то и не везет, и денег в обрез. Поэтому строительство двухэтажного дома при таких параметрах – это как лотерея, то есть никогда не узнаешь – хорошо тебе построили двухэтажный дом, или тяп-ляп, из того что было?
Ну, а если строительство двухэтажного дома у нас лотерея, то зачем рисковать?
Но у нас двухэтажные дома строятся не только из камня, но и дерева, причем каркасники я тоже отношу к деревянным сооружениям. Вроде бы, казалось – как можно плохо построить двухэтажный деревянный дом?
Но, оказывается, плохо построить двухэтажный деревянный дом тоже можно, причем легче, чем каменный. В Германии или Америке если строят что-то из дерева, то только из того, которое как минимум прошло камерную сушку, а так многие застройщики предпочитают клееный брус. Но у нас все не так, я видел очень много всяких «научно-строительных трудов», авторы которых утверждали, что дома можно строить и из древесины естественной влажности.
Каково вам? Это наша отечественная наука для тех, у кого нет денег ни на камерную сушку, ни на клееный брус. Если нет денег – то строй из чего угодно, лучше жить в каком-нибудь, чем вообще ни в каком. И получается как в анекдоте, в котором мыши жрали кактусы. Так и наши люди – плакают, колются, но продолжают жить в двухэтажных домах, построенных из дешевых стройматериалов.
Отсюда и все вопли о том, что им за их деньги строят плохие дома. Но строители берут деньги не за качество, а за процесс. А качество должен обеспечивать в итоге сам заказчик, выбирая качественные стройматериалы.
Короче, что-то я пошел по кругу, поэтому плавно закругляю свою мысль тем, с чего начал.
В связи с тем, что строительство хорошего дома у нас – лотерея, то при наличии бюджета, не соответствующего ожиданиям, рекомендую не строить двухэтажные дома ни из каких стройматериалов. Первый этаж – он находится близко к земле, на него сила тяготения действует в меньшей степени, чем на второй этаж.
И если вы построили себе дом из материалов не надлежащего качества, да еще и строителей выбрали сомнительных, то второй этаж станет для вас самым настоящим ящиком Пандоры, из которого появятся все ваши неприятности.
Лучше не рискуйте.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Единственный вариант, когда можно построить двухэтажный каркасный дом, и он получится очень прочным