Дорогомилово – район, который находится за пределами Центрального административного округа Москвы, однако имеет совершенно особенный статус. Еще во времена СССР он стал одним из самых престижных, в частности, именно в Дорогомилово предпочитали жить многие политические деятели, известные артисты, представители научной, творческой элиты.
Дорогомилово: как все начиналось
Дорогомилово считался элитным районом не всегда. До начала строительства величественных домов на Кутузовском проспекте и набережной Тараса Шевченко это была самая настоящая московская окраина, которая если и была чем-то примечательна, то только криминогенной обстановкой и тем, что местные жители регулярно страдали от наводнений – Москва-река в периоды разлива буквально стирала местные постройки с лица земли.
Откуда взялось это название – Дорогомилово? Историки до сих пор спорят на эту тему, и к единому мнению прийти не получается. Так, некоторые настаивают на том, что название – фраза из лексикона ямщиков, которые сулили пассажирам поездку «дорого, но мило». Другие исследователи утверждают, что своим названием местность обязана Ивану Дорогомилову, новгородскому боярину. Его род имел тесную связь с Александром Невским, и когда его младший сын стал главой Москвы, он, вероятно, передал в дар своим друзьям часть столичных земель, в том числе, и нынешнее Дорогомилово.
Вплоть до революции Дорогомилово оставалось крайне неблагоприятным и даже опасным для проживания районом Москвы. В источниках, датированных XIXстолетием, можно встретить упоминания о невыносимом запахе, грязи, поскольку именно в Дорогомилово со всего города свозили канализационные бочки, и здесь же их выливали.
Свою лепту в ухудшение экологической ситуации внесли и заводы – их в Дорогомилово открылось сразу несколько: красильная и ткацкая фабрики, Трехгорный пивоваренный завод. Селиться в районе стали преимущественно рабочие этих фабрик, а также огородники, мастера.
По улицам часто разгуливали пьяные, агрессивные и не вполне адекватные люди – завсегдатаи трактиров, которых в Дорогомилово было немало. Об этом можно прочитать у Гиляровского – например, в рассказе «На плотах».
Новая жизнь
В конце позапрошлого столетия в Дорогомилово открылся Брянский (будущий Киевский) вокзал, а незадолго до революции – отремонтированный Бородинский мост. Было очевидно, что район взял курс на развитие, которое поддержали и пришедшие к власти большевики. Планы на Дорогомилово у чиновников СССР действительно было серьезными – район собирались превратить в образец элитной, монументальной застройки. Разумеется, эффектные дома планировалось строить не для всех, а только для высокопоставленных жильцов.
Свои коррективы в эти грандиозные планы внесла Великая Отечественная война – стройку отложили, успев построить только несколько домов в районе Большой Дорогомиловской улицы. Однако после войны работы продолжились – в 1957 году, аккурат к началу Всемирного фестиваля молодежи и студентов, достроили гостиницу «Украина», а Кутузовский проспект обрел свое название, ставшее своего рода синонимом элитарности и избранности.
Гостиница «Украина» стала седьмой по счету, последней сталинской высоткой в Москве. В период ее строительства площадка была окружена преимущественно бараками, которые, очевидно, портили роскошные виды. С этим надо было что-то делать, и власти Москвы решили благоустроить участок от набережной Москва-реки до Кутузовского проспекта. Кстати, сама площадка для строительства находилась на болоте, так что потребовалось дополнительно укреплять фундамент.
Строительство гостиницы началось еще при Сталине, и ее проектным названием было «Дорогомиловская». Называться «Украиной» она стала уже с легкой руки, конечно же, Никиты Хрущева. Он же, кстати, решил разделить здание на жилую и гостиничную части: Никита Сергеевич, изучив проект, посчитал, что в условиях дефицита жилья не очень хорошо возводить здание с таким количеством роскошных номеров.
Так два боковых корпуса гостиницы стали жилыми – всего в них 254 квартиры. Разумеется, доставались они не простым смертным, а известным писателям и представителям номенклатуры. В числе жильцов «Украины» были автор сценария к фильму «Девчата» Борис Бедный, писатель Анатолий Рыбаков, автор «Детей Арбата».
Можно ли сегодня купить квартиру в здании гостиница «Украина»? Да, и предложений в этом историческом и знаковом здании не так уж мало. Стоимость соответствует статусу – от 800 тысяч рублей за «квадрат».
Конечно, гостиница «Украина» - не единственное здание, которым знаменито Дорогомилово. С районом прочно ассоциируется величественная сталинская застройка Кутузовского проспекта, Большой Дорогомиловской улицы, набережной Тараса Шевченко. Символ высокого уровня жизни партийной элиты СССР – «дом Брежнева», о котором мы подробно рассказывали в нашей предыдущей публикации.
Не менее известен и «Дом нефтяника» на набережной Тараса Шевченко – в свое время его построили для сотрудников наркомата нефтяной промышленности, однако селились там и представители других профессий. В их числе – актер Валентин Гафт.
Москвичи старшего поколения до сих пор называют дом по адресу Кутузовский проспект, 30/32 «домом с гастрономом» или «домом Фурцевой» - в нем действительно жила министр культуры СССР.
А еще в этом доме дали квартиру «космической паре» - молодоженам Андрияну Николаеву и Валентине Терешковой. Новообразованная ячейка общества получила столь щедрый свадебный подарок от государства.
Генерал Каманин, который был в гостях у супругов в их новой квартире, вспоминал о ней и о районе так: «Район отличный, подъезды к дому хорошие. Дом выстроен для крупных работников ЦК, некоторые квартиры состоят из 7-8 комнат. Квартира Николаевых, подаренная им Хрущевым, имеет 4 комнаты общей площадью около 100 кв.м. со всеми удобствами. Молодые остались довольны подарком, высказали свои пожелания по окраске комната и попросили закончить ремонт к 20 ноября».
Дорогомилово сегодня
С годами Дорогомилово свой статус не утрачивает, но, напротив, только укрепляет. В частности, он возглавил рейтинг столичных районов, где было продано максимальное количество квартир в элитных новостройках, а средняя цена такой недвижимости достигла 1,2 миллиона рублей за «квадрат».
Девелоперы высокобюджетного жилья активно осваивают этот район на западе Москвы, на его территории появляются новые элитные жилые комплексы. Перечислим некоторые из них:
- Квартал «Веспер Кутузовский» - от 76 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
- D’Oro Mille – 30-метровая студия стоит около 33 млн рублей.
- Жилой комплекс «Бадаевский» - 1-комнатная квартира обойдется примерно 58 млн рублей.
Дорогомилово считается одним из самых перспективных районов Москвы, его недвижимость привлекает обеспеченных покупателей. Они ориентируются и на исторический статус локации, и на благоприятную экологическую обстановку, и на близость ММДЦ "Москва-Сити", и на другие факторы, которые играют исключительно в пользу района. Так что свой статус, приобретенный еще в советское время, район сохраняет и только укрепляет.