Несмотря на общий спад продаж недвижимости, отмечается устойчивый рост цен. Это явление связано с внедрением специальных программ со стороны застройщиков и банков, позволяющих покупателям уменьшить размеры ежемесячных выплат, но увеличивающих общую стоимость приобретаемого жилья.
Рост цен в третьем квартале
В третьем квартале текущего года цены на первичное жилье в России увеличились на 2,3%, в то время как во втором квартале был зафиксирован рост на 2,1%. На вторичном рынке динамика была менее заметной: в третьем квартале цены поднялись всего на 1%, хотя во втором квартале отмечен более значительный подъем – 1,9%.
Рост цен продолжается даже на фоне значительного падения спроса. Объемы продаж нового жилья сократились с 2,5 млн кв. м в среднем ежемесячно во втором квартале до 2 млн кв. м в третьем квартале.
Комментарий ЦБ
Центробанк РФ прокомментировал возможные последствия сложившейся ситуации: «Скорее всего, спрос продолжит сокращаться, однако застройщики и банки предпримут меры для того, чтобы избежать резкого снижения цен или отсрочить его, дабы не спровоцировать дополнительное негативное ожидание относительно будущего состояния рынка».
Прогноз
Дом.РФ прогнозирует некоторое снижение темпов выдачи ипотечных кредитов к концу года. Тем не менее, ипотека на стандартных условиях остается востребованной: начиная с августа, ежемесячно оформляется порядка 43 тыс. кредитов. Несмотря на высокие процентные ставки, интерес к ипотеке поддерживается ростом доходов населения и предложениями банков, предусматривающими снижение ставок через комиссии. В целом количество выданных ипотек по рыночным ставкам за прошедший год уменьшилось на 60%.
Если у вас есть вопросы обратитесь в центр недвижимости «Ракурс» и получите бесплатную консультацию.
Пишите в комментариях какие темы Вам будут интересны, мы обязательно о них напишем.