Всем привет! Меня зовут Мария, я брокер по недвижимости и сооснователь сервиса по подбору новостроек Estage.
Все хотят жить у метро, но не все понимают реальные плюсы и минусы. Буквально каждый запрос от наших клиентов начинается со слов: «Чтобы метро было рядом». Но вот насколько рядом и зачем мы уже начинаем определяться по ходу работы. Так вот, давайте определимся, что рядом - это до 15 минут.
И если 15 минут до метро я считаю довольно оптимальным, то вот 3-5 минут от дома нахождение станции, или еще лучше, целого ТПУ может нести собой больше минусов, чем плюсов.
Основные плюсы и минусы
Если положительная сторона такого расположения жилого комплекса очевидна - быстро и комфортно добираться до пункта назначения, нет зависимости от загруженности дорог, не нужно долго мокнуть под дождем по пути на работу.
Но нужно обязательно еще учесть минусы:
- Безопасность
Максимальна близость от метро может как быть фактором безопасности, на первый взгляд, так и ее отсутствия. Чем крупнее будет станция или ТПУ тем больше людей и вероятности столкнуться с неприятным окружением
- Отсутствие тишины
Чем ближе к метро, особенно, как я уже говорила, крупным станциям, тем уровень шума выше. Если вы любите тишину и покой, то стоит выбрать корпус/дом чуть подальше - хотя бы 10 минут пешей доступности
- Чистота
Мы все понимаем, что на данный момент крупные ТПУ сопровождаются наличием пунктов общественного питания и не самого высокого уровня, это становится часто причиной отсутствия опрятности и чистоты вокруг, поэтому снова вопрос, насколько близко от этого хочется жить
- Окружение
Зачастую, жилые комплексы, расположенные очень близко от метро, также расположены рядом с крупными магистралями и железными дорогами, и довольно плотно, рядом могут строить эстакады и новые развязки, и это также может быть минусом, если вы беспокоитесь о безопасности и экологичности окружения
Конечно, нужно быть точными и есть исключения из вышесказанных правил и не во всех случаях это справедливо, есть редкие проекты, где метро расположено недалеко , до 10 минут от дома и при этом нет ни шума, ни грязи, но опять же повторюсь - это скорее исключения.
Также буду рада видеть в нашем ТГ-канале, он построен в виде гида по недвижимости, публикуем много схем, лайфхаков, обзоров по недвижимости.
Если вы выбираете сейчас квартиру для себя, не пренебрегайте возможностью работать с профессионалом, знающим все детали и нюансы и смотреть за рамками стереотипов.