В конце года самое время подводить итоги, в том числе, итоги по выплате ипотеки. Я сторонник досрочного погашения и делаю это, не смотря на высокую ключевую ставку и хорошие проценты по депозитам. Такой подход очень дисциплинирует и позволяет снизить переплату.
Здравствуйте! Меня зовут Тая и я пишу о том, что можно жить красиво и счастливо при любом бюджете. В моей жизни было банкротство мужа, арест и конфискация имущества, я переехала в другую страну с маленькими детьми и смогла организовать свою жизни заново.
В этой статье я подробно рассказывала о своем методе досрочного погашения ипотеки и обосновывала, почему выгоднее и приятнее уменьшать размер платежа:
Я это делала как раз на примере своей первой ипотеки.
Летом 2023 года я выплатила половину кредита:
Я была этому безмерно рада! Я бы выплатила больше, но параллельно откладывала на первоначальный взнос по льготной ипотеке - в моих планах было построить квартиру сыну.
Поэтому за оставшиеся четыре месяца я сократила тело долга в его на 67 тысяч, но зато смогла внести первоначальный взнос. Вот здесь скрин моей ипотеки на конец 2023 года:
Сумма долга 1933289,07 рублей
платеж 24 тысячи с хвостом. Сама сумма платежа вполне приемлемая, но деньги, которые уходят на погашение процентов, составляют около 60% от с ей вносимой суммы. Фактически, я выбрасываю эти деньги!
В течение года я вносила дополнительные платежи очень неравномерно. Помимо досрочного погашения этой ипотеки, я досрочно гасила и вторую, каже снижая платеж. Кроме того, я купила в рассрочку кладовку ко второй квартире и параллельно откладывала на ремонт.
В итоге к концу 2024 года сумма долга по этой ипотеке снизилась до 1,6 млн рублей, а платеж стал 21,5 тысячи.
Обратите внимание к, как изменилось соотношение сумм в платеже: на погашение процентов уходит уже чуть меньше 55%.
Моя задача на 2025 год сравнять эти платежи и сократить размер примерно до 15000. После этого я планирую начать сокращать срок.
А как у вас идет погашение ипотеки? Делитесь в комментариях!