Это случилось! Я выплатила половину ипотеки!
Ее я взяла в мае 2019 года - 4 миллиона на 15 лет под 10,8% годовых. Изначальный платеж был 45 тысяч - примерно столько же я платила за аренду квартиры в Черемушках. В принципе, я так и рассчитывала - чтобы платеж был примерно равен аренде.
Первые полгода были терпимы: я платила основной платеж, максимально гасила досрочно (в среднем - докидывала по 20-50 тысяч месяц), оплачивала старшему репетитора по Английскому - 8 тысяч в неделю, он учил фактически с уровня А2. И хобби младшему.
У меня был полный ноу шопинг, продукты покупались в бюджетном сегменте. В итоге за год я сократила долг на 400 тысяч и платеж примерно на неполные 3 тысячи. Платила, сокращая платеж, а не срок.
Параллельно я сделала небольшой косметический ремонт в спальне и прихожей, купила кровать и небольшой шкаф в спальню, холодильник и стиральную машину. Младшему купила небольшой диванчик. У меня был рейд для одежды и от бывших хозяев остался встроенный шкаф и кухня.
Вот этот коричневый из статьи:
Именно тогда я начала активно продавать на Авито, о чем теперь пишу здесь:
и здесь:
Ну и здесь тоже:
А затем старший перешел в 11 класс и начался финансовый ад ю: я оплачивала уже четврех репетиторов. Досрочные погашения сократились до 5-8 тысяч в месяц, но я продолжала их делать.
А затем случилось два чуда:
В начале февраля мне предложили рефинансировать ипотеку до 8,8% годовых. Это сразу снизило платежи до 40-ка тысяч.
А второе чудо - ковид! Все засели дома и я сэкономила на проезде, школьном питании, зимней и демисезонной одежде и обуви для младшего - он резко пошел в рост и в е купленное ранее за пару месяцев стало невозможно носить.
И в это же время резко активизировались продажи на Авито: во здесь я писала о своем успешном успехе в тот год:
Это позволило продержаться тот период. Ужасом для меня стал перенос ЕГЭ на месяц - я лишний месяц оплачивала репетитора. По какой-то причине сын очень плохо написал один предмет - в два раза хуже, чем на осеннем пробнике. Я проявила на настойчивость и репетитор вернул деньги, которые пошли ему на оплату первого семестра. Сданых на 90+ остальных предметов не хватило для бюджета. В этот год я практически не гасила ипотеку досрочно , но, тем не менее, платеж снизился до 38 тысяч
В 2021 году все было намного проще. Я сделала хороший ремонт на кухне, а платеж к концу года снизила до 32 тысяч, остаток был 2700000. В 2022 году я сократила платеж до 27000, но я откладывала на машину и у меня было несколько заграничных поездок. И вот за половину 2023 года, не смотря на покупку машины и иные траты мой платеж снизился до 24 тысяч, а половина ипотеки выплачена!
Если бы не мои траты - я бы ипотеку уже давно бы погасила! Но уровень и условия жизни тоже имеют значение! Поэтому я гасить остальную часть еще года 3-4, пока так.
А Вы какой стратегии придерживаетесь при погашении ипотеки? Делитесь своим опытом!