В 2025 году застройщики планируют сосредоточиться на предложениях с рассрочкой, которая становится все более популярной. Такой способ вытесняет даже ипотечные кредиты с субсидированной ставкой.
Высокие ставки по ипотечным кредитам и завершение льготных программ кредитования стали причиной кризиса на рынке недвижимости. Большие переплаты по ипотеке отпугивают потенциальных покупателей, вынуждая их искать альтернативные способы приобретения недвижимости. В ответ на это застройщики активно внедряют и продвигают рассрочку как удобное и более доступное решение для клиентов.
По данным некоторых риелторских компаний, доля сделок с рассрочкой на рынке недвижимости в 2024 году значительно возросла. В начале года она составляла 15-20%, а к ноябрю достигла 35-40%. Это также подтверждается статистикой по сделкам с жильем бизнес- и премиум-класса, где доля рассрочек за лето выросла в три раза.
Девелоперы ожидают новые регулирующие нормы со стороны ЦБ
В связи с ростом популярности рассрочки, эксперты предполагают, что Центробанк в ближайшем будущем введет регуляцию этого финансового инструмента. Сейчас механизм регулирования еще не разработан, однако в случае массового перехода на рассрочки, банк быстро адаптируется к новым условиям рынка.
Кроме того, с правила нового стандарта ипотечного кредитования в 2025 году застройщики могут усложнить условия для застройщиков и потребителей, увеличив расходы, особенно в условиях высокой ключевой ставки и ужесточенной денежно-кредитной политики.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!