В законе есть два срока, которые относятся к оспариванию решения общего собрания членов СНТ: 6 месяцев и 2 года.
На какой из этих сроков надо ориентироваться, расскажу в этой статье.
6 месяцев
Решение общего собрания можно оспорить в суде в течение 6 месяцев.
Важно лишь с какого момента считать эти 6 месяцев.
В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК срок считается со дня, когда садовод узнал о нарушении своих прав или должен был узнать:
- Если садовод принимал участие в собрании, 6 месяцев исчисляется со дня проведения общего собрания и принятия решений (узнал).
- Если садовод не принимал участие в общем собрании, но СНТ разместило информацию о принятом решении в чате, на доске объявлений, в средствах массовой информации, на сайте товарищества в сети «Интернет» или указало сведения о принятых на собрании решениях в уведомлении о наличии задолженности или платежном документе, 6 месяцев рассчитывается с даты размещения информации о собрании (должен был узнать).
2 года
Если со дня проведения общего собрания прошло более 2-х лет, оспорить решения не получится.
Примеры расчета срока на обжалование решения общего собрания СНТ
1. Садовод на общем собрании не был, протокол общего собрания нигде не вывешивался и в чатах не размещался, а о принятых решениях стало известно совершенно случайно.
Оспорить решения такого общего собрания можно в течение 6 месяцев, когда о нем стало известно садоводу, если с даты собрания не прошло 2 года.
В этом примере садовод узнал о решениях (нарушении своих прав).
2. На общем собрании садовода не было. После собрания сведения о принятых решениях размещены на доске объявлений, протокол размещен на сайте товарищества. Но садовод на сайте не смотрел, и на доске объявлений ничего не читал.
В этом случае 6-ти месячный срок рассчитывается с момента размещения информации о принятых решениях на доске объявлений (сайте товарищества).
Садовод должен был узнать о принятых решениях, так как они были размещены в общедоступном месте.
Важно:
1. Отсутствие у садовода полного протокола общего собрания не продлевает срок исковой давности.
2. Если СНТ подало на садовода в суд, он может ссылаться в своих возражениях, что решение является ничтожным, независимо от срока, прошедшего со дня собрания. И суд будет проверять, являются ли решения ничтожными или нет.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!