Уже все говорит о том, что скоро должно начаться долгожданное падение цен на новостройки, которое в последние месяцы так дружно предрекали эксперты по недвижимости. Однако, несмотря на снижение спроса, застройщики пока не спешат реагировать на изменения.
По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, сегодня больше 60% строящегося жилья не продается, и тенденция на снижение цен уже наблюдается. Компании, чтобы обеспечить финансовый поток, будут регулировать ситуацию скидками. Министр уверен, что новостройки в конечном итоге подешевеют.
С Файзуллиным согласны дажеко не все эксперты рынка. Например, вот что говорит основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова: «Я не знаю, где такой процент [60%], что это и отчего они не проданы. От старта продаж? Вот вышел проект, продают его, две тысячи квартир. Его продают один месяц. Продали, например, на старте 30–50 квартир. А остальное в запасе, проект только вышел. И смотря как статистику повернуть и как считать. Я не вижу в нашей стране предпосылок в рублевом снижении цен, а это уже шестой или седьмой кризис на моем веку».
Действительно, даже если посмотреть на статистику, которую приводит официальный портал «Дом.РФ», подешевением квартир пока и не пахнет. В Москве в октябре средняя цена «квадрата» выросла на 5%, до 444,7 тыс. рублей. И почти во всех регионах РФ наблюдается рост.
Фото: Gerain0812/shutterstock.com