После банкиров и депутатов о возможном снижении цен на новостройки в столице заговорили представители строительных компаний. Правда, речь идет об относительно небольшом спаде - в пределах 10%, и фиксируют его представители только одной компании-застройщика.
После отмены льготной ипотеки появились первые прогнозы о снижении цен. О том, что новостройки могут подешеветь, говорили депутаты Госдумы, министры и банкиры. Однако в озвученные сроки снижения цен так и не случилось - напротив, они только выросли.
Впервые с лета 2024 года о воможном снижении цен заговорили застройщики. Вернее, только один застройщик - компания level Group.
"Я думаю, что цены точно не будут расти, но и значительного снижения не произойдет. Мы считаем, что оно будет в пределах 10%. Из-за того, что так растет себестоимость строительства, финансовые модели проектов перестанут давать целевую рентабельность, и снижать цены ниже установленных ковенант в кредитных договорах проектного финансирования застройщики не будут готовы, а 10% можно вытащить из маржинальности", - заявил в интервью "РИА Недвижимость" директор по девелопменту Level Group Александр Меркулов.
По словам Меркулова, аналитики их компании зафиксировали реальный тренд на снижение цен - впервые за последние 8 лет. Пока снижение цен фиксируется преимущественно в Подмосковье и Новой Москве. Что касается "старой" Москвы, то здесь негативный тренд пока не укрепился, хотя Меркулов и считает, что он может быть скрыт за многочисленными акциями и скидками от застройщика.