В минуты сомнений меня тревожили вопросы о том, кому вообще нужно моё субъективное мнение и чем оно может быть полезно. Что нового и интересного я могу рассказать интересующимся людям? Что ещё не рассказали популярные риелторы-блогеры, хайпанувшие на обливании грязью Краснодара и демонстрировавшие все его недостатки и слабые места?
Прочь сомнения! У меня шестилетний опыт работы агентом в Краснодаре и опыт переезда без поддержки в абсолютно чужой город в 40 лет.
Да, у Краснодара, как и любого крупного города, есть свои недостатки и свои достоинства. Всё зависит от того, с каким настроением на это посмотреть. Можно приехать из «жирной» Москвы, в которую закачивают деньги со всей страны, а можно приехать как я, из Тольятти, города, который в 2019 году был официально признан самым бедным городом России. К слову сказать, в Тольятти нет пробок и прекрасная, богатая социальная инфраструктура, по-настоящему широкие дороги (по сравнению с Краснодаром уж точно), но есть 6 предприятий химической промышленности и, по большому счёту, нет денег у населения. А спрашивается: куда тебе ездить без денег?
Краснодар, как и все крупные старинные города, вырос из деревни, и поэтому старый центр имеет узкие проезжие части. А если в новых частях встречаются узкие дороги, то это уже на совести бывших мэров города, например, улица 1 Мая должна была быть четырёх полосной с троллейбусной линией. Но как говорится: «Всё продано до нас».
Готовясь к переезду в Краснодар из Тольятти в 2015 году, я начал изучать информацию и узнал про пробки, про проблемы с долгостроями, про «кубаноидов», а также про то, что против тольяттинских 73 солнечных дней в году в Краснодаре их оказывается 285, что до ближайшего пляжа моря от города, как от Самары до Тольятти расстояние в 90 километров. Узнал, что можно без пробок доехать до Азовского моря в Приморско-Ахтарск всего за 2 часа, таким образом, закрыв потребность искупаться одним выходным днём. Море — как же оно кружит головы людям!
Риелторы как сирены наперебой заманивают приезжих пляжами Черноморского побережья, не давая одуматься от красоты парка Галицкого. Если бы вы только знали, какое количество людей переселяется из района «Панорама», что возле парка Галицкого. Причины разные и в то же время одинаковые: отсутствие и недостаток школ, садиков и сумасшедшие пробки в 40 минут на выезде из придомовой территории.
Конечно, от обычного риелтора вы этого не узнаете, это равносильно выстрелу себе в ногу такое сказать покупателю. Но я людей не считаю дураками, ведь это станет очевидно любому человеку, когда он начнёт там жить, а быть про́клятым риелтором, однодневкой, я не захотел.
На втором году жизни в Краснодаре я принял решение, что я буду не риелтором, а, возможно, как называл меня шеф, антириелтором, консультантом и экспертом по недвижимости.
Имея собственный опыт переезда и начала новой жизни с нуля в чужом городе без достаточной поддержки, я решил, что, возможно, буду полезен людям, желающим переехать в Краснодар. Самое важное, что не просто переехать, а правильно переехать, так, чтобы не вернуться через полгода к исходному.
Наверняка у каждого найдётся друг, который уезжал в Москву или Питер и через полгода вернулся из-за того, что якобы в Москве нет работы. Просто человек неправильно переехал, без должной подготовки, без нужного человека рядом, без того, кто бы подсказал, направил, просто с кем-то, кто мог бы дать правильный совет, без того, кто прошёл такой же путь, а последнее дорогого стоит.
Когда действительно занимаешься делом, оказывается, некогда делать кучи постов каждый день, фотографировать себя с кофе или в кафе на бизнес-завтраке. Когда люди начинают передавать мой номер телефона из рук в руки, на посты не остаётся время.
Повторюсь, что не считаю людей, обратившихся ко мне, дураками, я просто делюсь с ними всей информацией, которой обладаю, нахожу ответы на все интересующие их вопросы. Не всегда эти вопросы касаются только недвижимости, но и работы и учебных заведений и спец центров для детей и пожилых родителей. Люди имеют определённый жизненный опыт и способны принимать самостоятельные, взвешенные решения. Просто нужно дать своё экспертное заключение относительно недвижимости с учётом индивидуальных особенностей клиента, его ситуации, и тогда всё получится.
Мне нравится жить в Краснодаре, мне тут хорошо дышится, мне здесь тепло и весело!
Уверяю вас, места под солнцем хватит всем! Краснодар — резиновый, разрастается в стороны и имеет все задатки стать полноценным мегаполисом. Чем больше переселенцев, тем лучше. Колоссальное количество нового, хорошего, современного жилья и нет необходимости предлагать варианты в проблемных местах с водой в подвалах и лягушками, которыми пугают блогеры. Иногда мне кажется, что они (блогеры) просто завидуют тем, кто может собраться с духом и просто переехать в Краснодар. Они просто снимают один проблемный дом с шести ракурсов и создают впечатление, что всё плохо. А это в корне не так, такие блогеры — вселенское зло! Краснодар прекрасен в любое время года, и понять это можно, пожив в нём немного, буквально месяц, два, три и желательно на стыке сезонов, например с конца августа и до декабря или с февраля до мая. Или просто прожить лето, чтобы понять перенесёте вы его или нет. Теперь я думаю понятно, почему мой бывший руководитель называл меня антириелтором и говорил, что я стреляю себе в ногу. Риелтору нужно продавать в моменте, взять клиента и продать ему квартиру, а не вот эта дружба и забота как о родном человеке.
Я пошел своим путем, путем человека который не обманет, вникнет в суть проблемы клиента, прочувствует его боль и не будет показывать сначала три откровенно жутких объекта, а потом один нормальный. Да, я не получу пресловутую звезду риелтора за сумасшедшее количество продаж, не заработаю все деньги в Краснодаре, но зато я останусь порядочным человеком, тем консультантом, чей телефонный номер передают на новоселье восторгающимся друзьям и родственникам.
Подытожив, скажу, что однозначно нужно приехать в Краснодар, познакомиться с городом и со мной. Встреча и знакомство поможет избежать мошенничества при съеме жилья, разработать стратегию переезда и сэкономит деньги при покупке жилья и поможет Вам сделать действительно правильный выбор.