Вячеслав Сорокин

В центре Краснодара передвижение на личном автомобиле без пробок практически невозможно, разве что ночью. А вот парковка — это настоящая лотерея. Город настолько интересен и насыщен людьми и разнообразными заведениями, что даже платные парковки часто оказываются переполнены. Я так называю коренных краснодарцев, которые, по моим наблюдениям, доживают свой век в старом, запущенном дворе. Они живут в так называемых «частичках» — сленговое слово, образованное от «частичной собственности». Это самое распространённое жильё в центре Краснодара в частном секторе...

На фоне повышения до безобразия ставок по ипотеке, народ задумался и начал слетать с квартир на землю, а точнее на дома. Почему же народ ломанулся, от комфортных 40 метров к избам в предчистовой отделке, в которых не только нужно сделать ремонт, но и побеспокоиться о подведении коммуникаций, благоустройству участка, устройстве отмосток, места под автомобиль, и т.д. В общем, все мы знаем, что дом, в отличие от квартиры, нуждается в постоянном внимании, а проще говоря, бегаешь по дому с молотком....

Авито — самая популярная площадка объявлений в России. Многие пользуются и другими сервисами, но за шесть лет я не встречал собственников недвижимости, которые бы не разместили свои объявления на Авито. Это уже стало нормой. О фейках и «фонарях» В Краснодаре наблюдается странная ситуация: объявления о продаже недвижимости с привлекательными фотографиями и очень низкими ценами, которые в два или даже в три раза ниже реальных, заполонили все ведущие площадки (Авито, Циан, Домклик, Яндекс Недвижимость и другие)...

Это самые популярные вопросы, которые мне задают мои знакомые и клиенты. Ответ специалиста на эти вопросы поможет понять, чем отличается обычный риелтор от эксперта по недвижимости. Большинство известных риелторов, включая тех, кто выступает экспертами на телевидении, утверждают, что снижения цен не ожидается. Они ссылаются на статистику, согласно которой за последние 50 лет не было зафиксировано падение цен на недвижимость. Однако это лишь часть правды. На самом деле, ситуация гораздо сложнее. Риелторы либо не знают, что происходит на рынке, либо не хотят объяснять...

В минуты сомнений меня тревожили вопросы о том, кому вообще нужно моё субъективное мнение и чем оно может быть полезно. Что нового и интересного я могу рассказать интересующимся людям? Что ещё не рассказали популярные риелторы-блогеры, хайпанувшие на обливании грязью Краснодара и демонстрировавшие все его недостатки и слабые места? Прочь сомнения! У меня шестилетний опыт работы агентом в Краснодаре и опыт переезда без поддержки в абсолютно чужой город в 40 лет. Да, у Краснодара, как и любого крупного города, есть свои недостатки и свои достоинства...