Кудрово задумывался как эталонный спальный район Петербурга, спроектированный по образцу европейских городов. Но, несмотря на яркие перспективы, первоначальная концепция постепенно изменилась, а амбициозный проект обрел неожиданный поворот.
Сегодня Кудрово остается перспективным районом, но его история напоминает о том, как реалии могут изменить планы.
Истоки проекта: от эскизов до европейского вдохновения
В 1986 году впервые появился проект нового спального района.
Здесь возрождались принципы построения дворцово–парковых ансамблей, а средняя этажность была не больше 12 этажей. Но осуществить его советские власти не успели. Всему виной экономические и политические сложности 90–х.
Подобный крах проекта уже был с Московским районом, о чём мы писали здесь: Московский район Петербурга и как он чуть не стал новым центром города
В 2007 году, в условиях роста интереса к развитию территории, концепция вновь обрела жизнь. К проекту приложил руку творческий тандем именитых на всю Россию архитектурных мастерских: «Евгений Герасимов и партнёры» под руководством Евгения Герасимова и «СПИЧ» под руководством Сергея Чобана. На сегодняшний день, всю информацию о проекте можно найти только у Евгения Герасимова.
Концепция заключалась в построении семи микрорайонов, каждый из которых должен был стать архитектурной миниатюрой известного европейского города.
Предполагалось, что каждый из кварталов будет иметь уникальные черты и символы своего города, что придаст району особую атмосферу.
7 столиц Кудрово. Визуализация
В основу легли идеи интеграции жилых зон с общественными пространствами и объектами инфраструктуры.
Рядом с ТРЦ «МЕГА Дыбенко», вдоль Мурманского шоссе, предполагались нежилые зоны, создающие буфер от шума дорог и предоставляющие необходимые услуги не только для местных жителей, но и для гостей города. На севере планировалось разместить ландшафтный парк вдоль реки Оккервиль, оснащенный культурно–спортивными объектами и зонами активного отдыха.
От кризиса к неизбежной судьбе Кудрово: как концепция умерла
Всего лишь через год, в 2008, проект столкнулся с трудностями: мировой финансовый кризис привел к тому, что крупные застройщики спасались быстрой продажей земель, и на смену им пришли мелкие компании.
Да, в СМИ громко заявляли, что это «Один из самых амбициозных проектов Санкт–Петербурга по комплексному освоению территории, реализацию которого не остановил даже экономический кризис».
Но первоначальный замысел был построен на разработке единой концепции, а с разбиением территории на множество разных застройщиков, идея монолитного квартала стала распадаться. Вместо 2 крупных застройщиков, Кудрово начали застраивать 14 разных компаний, каждая со своими приоритетами и возможностями.
В результате были реализованы только два «города» из задуманного концепта:
1. Лондон – занял территорию центральной площади и Барселоны, он полностью поменял свою концепцию и ушёл от линеарной застройки. Зато сохранил изюминку и сейчас выделяется фонтаном на площади Европы.
2. Вена, которая пришла на замену Амстердама, убрав его каналы, но сохранив организованность застройки и П–образные здания.
Эти кварталы до сих пор остаются наиболее благоустроенными и гармоничными, выделяясь на фоне остальной застройки, которая ушла от общей архитектурной идеи района.
Современное Кудрово: проблемы и возможности
Сегодня Кудрово – это один из быстрорастущих районов, который хоть и утратил оригинальную концепцию, продолжает развиваться. Текущие проблемы инфраструктуры – острая нехватка парковок, высокое население и плотная застройка – часто вызывают споры. Однако район предлагает много возможностей для тех, кто ищет доступную недвижимость рядом с Петербургом и готов мириться с плотной урбанистической средой.
Перспективы Кудрово в развитии транспортных узлов:
1. Продление оранжевой ветки метро.
Да, планы по продлению ветки метро были отмечены аж в 1987 г. на генеральном плане города, когда ещё только открыли «Улицу Дыбенко».
Станция «Кудрово» запланирована вдоль Мурманского шоссе возле ТЦ «Мега-Дыбенко». По последним данным, движение на станции могут запустить уже в 2031 году.
2. Улучшение выезда на Заневку и развязка на Мурманском шоссе.
Это должно помочь сделать передвижение более удобным. Эти работы планируется завершить к 2025 и 2027 годам соответственно.
Будут ли изменения в Кудрово
История Кудрово – это иллюстрация того, как амбициозные планы могут измениться под влиянием экономических и социальных факторов. Проект, который задумывался как уникальный спальный район, стал примером того, как объединение множества застройщиков привело к утрате первоначального замысла. Однако даже сейчас район находит новые точки роста.
Появляются инициативы по улучшению транспортной и социальной инфраструктуры, новые зеленые зоны и благоустроенные парковые пространства.
Несмотря на свои недостатки, Кудрово остаётся привлекательным районом для жизни рядом с Петербургом. А его история – это напоминание о важности комплексного и целостного подхода в градостроительстве, который помогает создать удобную и гармоничную среду для горожан.
Вас может заинтересовать: