Чтобы плату за коммунальные ресурсы начисляли по показаниям счетчика, он должен проходить периодические поверки — иначе прибор учета признается вышедшим из строя.
А за каждую поверку нужно заплатить — но, согласно действующим правилам, далеко не всегда платить за это должны граждане. Разберем три случая, когда жильцы квартиры могут воспользоваться бесплатной поверкой счетчиков.
1. Счетчики электроэнергии
Начиная с 1 июля 2020 г., закон возлагает все расходы по установке, замене и поверке таких счетчиков на энергокомпании (на гарантирующих поставщиков — в многоквартирных домах и сетевые организации — в частных домах) (Федеральный закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ).
При этом оговаривается, что организация вправе провести поверку счетчика вместо его замены, если он исправен, срок его эксплуатации не истек и только лишь межповерочный интервал подошел к концу.
Но все расходы по организации такой поверки также несет энергокомпания — с потребителя они не вправе брать за это ни копейки (п. 136 ПП РФ от 04.05.2012 № 442). Обратите внимание, что за сохранность контрольных пломб на счетчике по-прежнему отвечает гражданин-потребитель — поэтому в случае повреждения отвечать придется ему.
О том, как гражданину защититься в такой ситуации, рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty.
2. Общедомовой (или коллективный) счетчик
Обязанность по оснащению многоквартирного дома общим счетчиком коммунальных ресурсов несут по закону собственники помещений дома (т. е. они должны оплатить стоимость прибора и работ по его установке).
Но все, что касается дальнейшего обеспечения работы этого счетчика (в т.ч. организация его поверок), включается в перечень услуг управляющей компании по содержанию общедомового имущества (п. 18 Минимального перечня услуг, утв. ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
Поэтому поверки коллективного прибора учета осуществляются за счет управляющей компании, и она не вправе взимать с собственников дополнительную плату за это.
3. Счетчик в муниципальной квартире
Поскольку обязанность по проведению поверки счетчиков лежит на собственнике помещения, жильцы неприватизированных квартир не обязаны платить за поверки установленных там счетчиков (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ).
Наниматели по договорам социального найма несут расходы только по текущему ремонту занимаемого ими жилого помещения. А поверка приборов учета к числу ремонтных работ не относится (т. к. здесь не происходит исправление дефектов прибора — см. Типовой договор соцнайма, утв. ПП РФ от 21.05.2005 № 315).
Поэтому суды в большинстве случаев взыскивают с администрации в пользу нанимателей неприватизированных квартир расходы по организации поверки счетчиков (см. например: Третий КСОЮ — дело № 8Г-14127/2023).
P.S. Еще больше интересной и полезной информации для собственников квартир, домов, земельных участков теперь можно найти на моем новом телеграм-канале «О недвижимости с Ириной Сиваковой». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!