Именно столько застройщики могут «вытащить из маржинальности» – пояснил представитель девелоперского сообщества.
В 2025 году цены на первичное жилье в Московском регионе могут снизиться на 10%. Такое мнение высказал в интервью РИА «Недвижимость» директор по девелопменту Level Group Александр Меркулов, основываясь на текущих тенденциях на рынке недвижимости и росте затрат на строительство.
«Мы считаем, что оно (снижение цен – ред.) будет в пределах 10%. Из-за того, что так растет себестоимость строительства, финансовые модели проектов перестанут давать целевую рентабельность, и снижать цены ниже установленных ковенант (обязательств – ред.) в кредитных договорах проектного финансирования застройщики не будут готовы, а 10% можно вытащить из маржинальности», – следует из слов Александра Меркулова.
Поведал девелопер и о том, что его компания впервые за последние восемь лет наблюдает реальное снижение цен на жилье. В Московской области и Новой Москве – это уже явный тренд, тогда как в старых границах столицы данная тенденция пока выражена слабо. Причины тому – программы рассрочки и особенности ценообразования, пояснил представитель Level Group.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.