Вопрос о безвозмездной передаче общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) в долевую собственность собственников садовых участков должен рассматриваться на общем собрании членов СНТ. Важно отметить несколько ключевых моментов:
1. Общее собрание – это обязательная процедура для принятия решения о передаче общего имущества в долевую собственность. Согласно закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», такое решение принимается большинством голосов участников собрания (не менее двух третей от общего числа присутствующих), а также учитываются голоса собственников садовых участков, не состоящих в товариществе (часть 3 статьи 25, пункт 6 части 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ).
2. Срок рассмотрения вопроса – хотя статья 54 закона № 217-ФЗ устанавливает, что этот вопрос должен быть вынесен на обсуждение до 1 января 2024 года, никаких санкций за нарушение этого срока законом не предусмотрено. Это означает, что рассмотрение данного вопроса возможно и позже указанной даты.
3. Оформление протокола – решение о передаче общего имущества в долевую собственность фиксируется в протоколе общего собрания. Протокол должен содержать информацию об участниках собрания, результатах голосования, а также данные о собственниках садовых участков, которым передаётся имущество, описание самого имущества и размеры долей каждого собственника.
4. Регистрация права собственности – после принятия решения на общем собрании, собственники могут подать заявление в органы регистрации прав (Росреестр) для оформления своих долей в праве общей долевой собственности на общее имущество. Для этого потребуется предоставить, в том числе, документы, подтверждающие решение общего собрания.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!