Постановление Арбитражного Суда Волго-Вятского округа от от 1 февраля 2024 г. по делу N А79-7404/2020
В 2018 году было создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ СНТ. Членами этого СНТ стали граждане, проживающие на 5 земельных участках, причем участки имели следующие характеристики:
категория земель: "земли населенных пунктов",
вид разрешенного использования: "земли общего пользования", "земли, свободные от прав третьих лиц", "индивидуальные гаражи", "земли общего пользования в районе города № для их содержания и благоустройства",
границы участков не установлены.
На основании договора от 01.04.2021 Администрация передала один из участков в безвозмездное пользование муниципальному казенному учреждению города.
Товарищество, ссылаясь на то, что оно сформировано на спорных участках, обратилось в суд с иском о признании за ним права собственности на 242 участка, которые, по мнению истца, должны быть образованы из этих 5 участков.
Суды 2 инстанций отказали.
Позиция судов:
▶️ СНТ образовалось на спорной территории 06.09.2018. При этом доказательств, подтверждающие, что истребуемые участки были предоставлены Товариществу до вступления в законную силу ЗК и Закона N 137-ФЗ, в материалах дела отсутствуют.
Позиция кассации:
1) Законом установлена определенная процедура предоставления участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которой такое предоставление осуществляется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления.
2) Как следует из пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право независимо от даты вступления в члены приобрести участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям:
▪️образован из участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта,
▪️по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении участков между членами либо на основании другого документа, устанавливающего распределение участков в организации, участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации,
▪️участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если участок, указанный во втором абзаце данного пункта, относится к имуществу общего пользования, он до 01.03.2022 предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких участков.
➡️ Таким образом, пункт 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ предусматривает обязанность заявителя подтвердить предоставление соответствующего участка до вступления в законную силу Закона N 137-ФЗ.
➡️ Истец не доказал, что спорные земельные участки были сформированы и прошли государственный учет (введены в оборот в качестве объекта прав) в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Жалоба оставлена без удовлетворения.
