В последние три года 60-70% покупателей приобретают квартиры на различных кредитных условиях. Еще 10 лет назад ситуация была противоположной - 70-80% граждан расплачивались наличными, а 20-30% - брали ипотеку.
Об этом заявил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
По его словам, подорожание недвижимости продолжается длительное время.
«Практически каждый месяц происходит рост примерно на 3-5%. В ноябре из-за проведения COP29 покупательная способность на рынке недвижимости, особенно в столице, сильно снизилась. Несмотря на развитие рынка аренды и выросшего спроса на посуточные квартиры для размещения иностранных гостей, на рынке продаж наступил застой», - подчеркнул Э.Фарзалиев.
Эксперт считает, что большинство покупателей недвижимости предпочитают квартиры небольшой площади с выпиской из государственного реестра (купчая - ред.) и общей стоимостью, не превышающей 200 тысяч манатов.
«Максимальный лимит по ипотечным кредитам под 8% составляет 150 тысяч манатов, а по льготным - до 100 тысяч манатов. Поэтому покупатели ищут такую недвижимость, чтобы было много комнат, купчая, а общая сумма не была большой», - пояснил он.
Из-за роста цен найти такое жилье сложно. А квартиры, взятые в ипотеку, не могут быть выставлены на перепродажу, пока кредит не погашен, что занимает от 10 до 20 лет. Поэтому, несмотря на спрос, количество домов ограничено, особенно когда выдаются ипотечные кредиты и на рынок выходят тысячи покупателей.
Подробнее по ссылке:
#недвижимость #ценынаквартиры #ипотека #новостиазербайджана #mediaaz
