Сегодня вторник и несмотря на первое апреля, продолжаю обзор способов заработка на недвижимости.
Сегодня о посуточной аренде.
Идея: квартира снимается у собственника на условиях оплаты фиксированной суммы ежемесячно, а сдается посуточно. Либо покупается квартира, новостройка с отделкой (иногда даже без) и сдается в управление, под посуточную аренду. Способ давно известный и сейчас уже приобрел сетевой характер. Если довольно большое количество частных лиц и компаний, которые этим занимаются.
Предложение посуточной аренде есть в разных классах недвижимости и в бизнес-классе есть квартиры, которые вполне успешно составляют конкуренцию гостиницам.
Я бы оценил доход от такого бизнеса в 15% годовых. Обычно, звучат бОльшие цифры, вроде 20-25%, но я разговаривал с коллегами, которые этим занимаются и реально, все же, это около 15%. Как ни странно, но все с кем я говорил, развеяли мои опасения о том, что гости могут что-то разбить и украсть. Обычно, дело ограничивается поломками из-за неправильной эксплуатации, но серьезных инцидентов, чтобы "разнесли" всю квартиру, я не встречал. Сильно удивлен.
В целом, этому есть свое объяснение - так как квартиры снимают ненадолго, то поломки быстрее обнаруживаются и принимаются меры. Так или иначе - есть у вас есть "лишняя" квартира и вы любите эксперименты, попробовать можно, но у профессионалов этим занимается команда, состоящая из тех, кто принимает звонки, убирает, делает мелкий ремонт. Процесс автоматизирован и отлажен.
Как вариант - можно передать квартиру в управление, под посуточную аренду.
У меня есть несколько клиентов, которые купили студии специально под сдачу их в посуточную аренду.
Что думаете о "посутке"? Ну его, нафиг, все разнесут? :)