В Москве не останавливается практика по контролю за использованием земельных участков – силами, например, Госинспекции по недвижимости, Префектур, Управ, ОАТИ и пр. В особенности властями уделяется внимание землям, которые напрямую арендованы у города. Нередко контрольные мероприятия приводят к убыткам для владельцев.
Что же делать землепользователям? Как действовать, чтобы обезопасить участок и расположенные на нем объекты? Предлагаем следовать данным советам:
1. Подготовить документы на некапитальные объекты. КПП, шлагбаумы, заборы, навесы должны иметь нужны быть согласованы и внесены в дополнительное соглашение к договору аренды
2. При желании проведения реконструкции, капитального ремонта, изменения фасадов, колористический решений, земляных работ заниматься разработкой документации и ее согласованием с органами заблаговременно
3. Контролировать сроки аренды земли. Отказ в пролонгации подлежит обжалованию, если у собственника имеется обоснованная правовая позиция
4. Избегать захламлений и несакционированного складирования материалов на участке – это спровоцирует выездную проверку, которая может выявить более серьезные нарушения
5. Отслеживать почтовую корреспонденцию. После проверок ГИН оформляет акты и протоколы нарушений: своевременно полученная бумага дает время на оспаривание
6. Сверяться с реестром потенциального самостроя по 819-ПП. Проверку можно провести через телеграм-бот «Самострой.нет»
Собственнику важно не затягивать с юридической защитой и оперативно уточнять статус сооружений. При грамотном подходе можно сохранить объект и избежать сноса.
Присоединяйтесь к нам на других ресурсах: Telegram, Вконтакте, VC.ru, Сайт