Москва — одна из самых привлекательных и надежных городов для инвестиций в недвижимость, даже с небольшим бюджетом можно найти интересные и, самое главное, ликвидные помещения, благодаря которым можно не только сохранить капитал, но и приумножить.
Конечно, существует миф, что в Москве недвижимость стоит баснословных денег и мы решили в этой статье доказать вам обратное.
Собрали для вас небольшую подборку помещений по разным локациям и доходностью в Москве, и самое главное до 8 млн рублей.
Данные помещения представляют собой ГАБ (готовый арендный бизнес) с уже действующими арендаторами, что, естественно, инвестиционно привлекательнее.
Топ-3 помещения на данный момент в Москве до 8 млн.
- Помещение ГАБ (арендатор: салон красного дерева) .
Технические характеристики помещения:
- МАП: 61 000 рублей
- ГАП: 732 000 рублей
- Окупаемость: 7,2 лет
- Общая площадь - 26,8 м2.
- Высота потолков - 4,7 метра.
- Все ĸоммуниĸации центральные, приточно-вытяжная вентиляция.
- Мокрая точка.
- Сделан новый качественный и современный ремонт.
Локация:
- 2 этаж ТЦ «Павелецкий»
- Метро Павелецкая - 10 минут на транспорте.
- Максимальная транспортная доступность.
- Остановка общественного транспорта напротив ТЦ.
- Здание расположено недалеко от набережной Москвы - реки, рядом премиум ЖК «Резиденция Композиторов» и бизнес-центр «Ривердейл».
Стоимость: 5 299 000 рублей
2. Помещение, которое отлично подойдет под шоурум, салон красоты, массажный салон или Barbershop .
Технические характеристики помещения:
- Площадь помещения: 20,3 кв.м.
- МАП: 59 400 рублей
- ГАП: 712 800 рублей
- Окупаемость: 8,4 лет
- Высота потолков: 2,5м
- Доступный круглосуточный отдельный вход в помещение
- Есть парковочные места.
- Платная парковка возле здания и за углом бесплатная открытая городская парковка
- Новый дизайнерский ремонт
- Качественный общий санузел
- Есть мокрая точка
- Собственный электронный счетчик
Стоимость: 5 988 500 рублей
3. Эксклюзивное помещение
Технические характеристики помещения:
- Площадь помещения: 23,2 кв.м.
- МАП: 62 700 рублей
- ГАП: 752 400 рублей
- Окупаемость: 8,4 лет
- Высота потолков: 2,5м
Преимущества помещений:
- Доступность.
Объект находится в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Красносельская, что делает его удобным для арендаторов, сотрудников и клиентов. - Трафик.
Данные помещения находятся прямо в БЦ “Виктория Плаза”, что обеспечивает высокий поток проходимости деловой аудитории и их клиентов.
- Максимальная готовность.
В каждом помещений сделан капитальной дизайнерский ремонт по всем нормам. Площадь помещений идеально подойдут под любой вид деятельности.
Стоимость: 6 200 000 рублей
Если вам понравилось какое-то помещение, то я собирал подборку на данном сайте.