Специальные условия
«А мне по дружбе за сколько сдашь?» Люди далеко не всегда понимают, что сдача квартиры в аренду — бизнес, и, снимая жильё у знакомых, рассчитывают на скидку. Они не задумываются о том, что стоимость износа жилья и имущества в нём не зависит от того, живёт там друг или посторонний человек, и в конечном счёте это отражается на доходе собственника. Если знакомый завёл разговор о специальной цене для него, советуем обходить такого арендатора стороной.
«Один коллега, с которым мы были хорошими приятелями, увидел на сайте аренды объявление с моей квартирой и спросил, за сколько я могу сдать ему жилплощадь. Я ответил, что цена будет такая же, как в объявлении, и на меня обрушилось недовольство, что друзьям можно было бы сделать скидку. Заселять я его в итоге не стал, даже за полную стоимость».
Андрей, Выборг
Просрочки платежей
«В этом месяце не могу оплатить аренду. Понимаешь, надо детей собрать и одеть к школе. Давай переведу деньги в следующий раз?» К сожалению, подобные фразы вы можете услышать не единожды. Такие жильцы искренне рассчитывают на то, что вы проникнетесь сложностью их жизненных обстоятельств и вам будет неудобно выселить приятеля. Про то, что таким образом подкидывают своему другу проблем, они, скорее всего, не думают.
«Подруга постоянно опаздывала с платежом: говорила, что либо забыла, либо уже потратила большую часть зарплаты на что-то другое. Меня это жутко раздражало, но я не знала, как её выселить. В итоге мне пришлось соврать, что собираюсь продавать квартиру».
Наталья, Санкт-Петербург
Договорённости на словах
«Зачем нам эти формальности? Что мы, так не договоримся?» С подобными фразами от своих жильцов-товарищей сталкивался чуть ли не каждый второй собственник. Рассчитывать только на добропорядочность друзей опасно и важно заранее обсудить, что договор — это не отсутствие доверия к другу, а юридическая необходимость для обеих сторон.
«Однажды думал сдать квартиру своему знакомому, но, как только речь зашла о договоре, он сразу же отказался. Сказал, что это „не по-пацански“ и что я его пытаюсь обмануть. Так мы и разошлись».
Константин, Тула
Конец дружбы
И самый печальный и, к сожалению, возможный итог — конец дружбы. Нередко на почве бытовых и финансовых конфликтов люди настолько сильно ссорятся, что перестают общаться навсегда. Если вы дорожите человеком, задумайтесь, готовы ли вы пойти на такой шаг.
«Мы с близким человеком, который снимал у меня квартиру, разругались в пух и прах. Он месяцами не платил аренду, ругался с соседями и совсем не убирался дома, а меня винил в предвзятости и что я принимал сторону соседей».
Максим, Москва
Кстати, сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.