В январе 2025 к нам обратился Сергей с просьбой проверить недвижимость на юридическую чистоту. Озвучили ему стоимость, и он ответил, что для него это дорого, и ушел.
Объяснение, что мы ему поможем избежать рисков при покупке заинтересовавшей его недвижимости (дом с земельным участком) не убедило его, и он решил проверить «сам» ❗️
👀В начале марта мне позвонила женщина с просьбой срочно ей помочь, потому что ее племянник купил дом в Подмосковье с земельным участком, и он оказался втянут в судебную передрягу. С 2018 г. у дома было 5 собственников.
В суде выяснилось, что сделка между первым и вторым собственником признана недействительной по банкротным основаниям.
Женщина оказалась тетей покупателя, того самого Сергея…
✔️За дело мы взяли двойной гонорар, потому что наша задача теперь увеличилась. Нужно защитить нашего клиента-сделать его добросовестным приобретателем и защитить сделку от признания ее недействительной.
❗️Вот так экономия на проверке недвижимости перед покупкой привела Сергея к большим расходам.
❗️Поэтому клиент, проигнорировавший проверку недвижимости через юриста по недвижимости и купивший дом за 19 900 000 ₽, поступил неразумно.
На мой вопрос, почему он отказался от проверки, он ответил, что риелтор все проверила😰
✔️Поэтому, вам дорогие читатели, нужно понимать, что риелтор заинтересован только в продаже и получении своей комиссии. И если риелтор будет проверять недвижимость, то 60% он останется без оплаты, потому что вы не захотите покупать «грязную» недвижимость.
❗️Нюанс-риелторы не умеют проверять недвижимость, потому что у них нет на это квалификации, нужных знаний и самое главное юридического образования.
🔴 Проверьте недвижимость перед покупкой на «чистоту» через юриста-профи и убедитесь, что дом или квартиру мечты вы можете спокойно приобрести либо напротив, подобрать другой вариант, если проверка покажет риски.
💬 Нужна юридическая проверка недвижимости?
Запишитесь на консультацию - @Shalonosov
Мы с удовольствием поможем.
📞+7-926-145-62-97
С уважением,
Юрист по недвижимости
#недвижимость #юристпонедвижимости #юристнедвижимость #жилищныйюрист #проверканедвижимости #юрист #консультацияюриста #недействительнаясделка #недействительныйдоговор #отменадоговора #рента #отменаренты #квартира #дом #юристшалоносов
