Когда я только начал сдавать свой первый гараж, мне многие крутили у виска: «Кто сейчас вообще снимает гаражи? Это уже не 90-е и не 2000-е!» А я решил попробовтаь.
Всем привет меня зовут Денис. Честно - это не совсем пассивный доход, участвовать все равно придется. Например:
- Искать арендатора
- Составлять договор
- Переписывать счетчики
- Следишь за своевременной оплатой
- Решаешь вопросы по ремонту и еще много разных моментов.
Но если подойти правильно к организации то это становиться почти пассивным доходом.
Как у меня получилось
Еще до того как я купил свой первый гараж, я провел тест спроса, выложил объявление на авито и собрал статистику о том сколько интересуются арендой гаража. Затем принял решение что надо покупать именно в этом кооперативе.
Мне попался подходящий гараж, мы договорились о покупке и когда я получил документы о собственности то сразу занялся гаражом:
- Заменил замки
- Сделал новую электрику
- Сделал козырек перед воротами
- Навёл порядок
В день когда я занимался гаражом, ко мне приехал потенциальный арендатор, его все устроило, и мне пришлось до полуночи в ускоренном темпе готовить гараж к аренде.
На следующей день приехал потенциальный арендатор, мы подписали договор, он произвел оплату, я передал ему ключи.
Сейчас доход с гаража идёт стабильно, при этом усилия минимальные.
Плюсы такого дохода
- Низкий порог входа, по сравнению с квартирой, а если гараж уже есть то нулевой.
- Минимальные вложения на старте
- Быстрый поиск арендатора
- Можно немного повысить стоимость после небольших улучшений
Минусы
- Нужно контролировать арендаторов, чтоб не переслали субаренду и не занимались ничем запрещённым в вашем гараже.
- Не все вовремя платят, нужно напоминать, а иногда и вводить "санкции тем кто не платит вовремя"
- Иногда требуются вложения, замена замков, внутренний ремонт, ремонт кровли.
Это не сказка и не миф, если подойти с головой к вопросу, то можно организовать хороший дополнительный доход без ежедневной работы.
А у вас есть гараж? Или вы только хотите попробовать такой вид заработка? Напишите в комментариях, обсудим ваши идеи!
Так же рекомендую почитать статью Что делать если арендатор не платит?
Подпишись на канал Бизнес не уходя из найма.
Если нужна печать или штамп-можете написать мне в личку ВК
Спасибо что дочитали до конца))