Холодильник, стиральная машина или микроволновка — незаменимые помощники в съёмной квартире. Но что делать, если что-то из техники внезапно сломалось? Разбираемся, кто должен оплачивать ремонт или замену и как действовать в случае поломки.
Определяем ответственность
Большинство квартир сдаётся с мебелью и бытовой техникой, которая принадлежит владельцу недвижимости и указана в акте приёма-передачи. Но если чего-то не хватает, стороны могут договориться о покупке недостающего. В таком случае возможны три сценария:
- Арендаторы покупают необходимое за счёт арендной платы, и после их отъезда техника остаётся в квартире.
- Жильцы приобретают всё за свой счёт и забирают с собой при переезде.
- Собственник покупает технику самостоятельно, и она становится частью имущества квартиры.
На Яндекс Аренде составить опись с фотографиями очень просто: в приложении надо выбрать помещения квартиры из предложенного списка, после чего останется только добавить фотографии предметов, которые там находятся. Для удобства пользователей основная мебель и техника уже указана в описи, так что останется лишь поставить галочку и загрузить фото.
Если вы сняли квартиру без мебели и техники и всё необходимое привезли с собой, то ремонт и обслуживание этих вещей — ваша зона ответственности. А как быть с собственностью владельца? Всё зависит от причин поломки.
- Естественный износ. В этом случае замену или восстановление работоспособности должен организовать собственник. Вы снимали жильё с определёнными свойствами, в том числе с мебелью и техникой, которые были для вас важны. Поэтому всё время вашего проживания квартира должна соответствовать тем условиям, что описаны в договоре и акте передачи.
- Неправильная эксплуатация. В этом случае расходы берёт на себя та сторона, которая виновата в поломке, то есть жильцы.
Независимо от того, прописаны ли в договоре условия ответственности за поломку, по закону обязанность за состояние имущества лежит на его владельце.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.