Для того что бы выйти на пассивный доход нужно немало потрудиться. Самое сложное это придерживаться намеченного плана. Далеко не каждый человек на это способен.
Всем привет меня зовут Денис. В этой статье поговорим как выйти на доход в 50000 рублей, и как вы понимаете поговорим именно как это сделать при помощи гаражей) Изначально кажется что сумма серьезная и это практически нереально, но Я расскажу как я действую что бы приблизиться к этой цели.
Для этого нам понадобится декомпозировать нашу цель. Предположим что у нас уже есть какое то количество гаражей. По какой цене мы их сдаем в аренду? В каждом регионе цены на аренду гаражей разные, я возьму по своему городу, у нас можно сдать от 5000 до 12000р гараж 18-24кв м. Зависит от состояния, локации и множества других факторов.
Я лично сдаю за 8000-10000тыс рублей. Возьмем по минимуму 8тыс. Отсюда мы получаем: 50тыс делим на 8тыс = 6.25 шт. Округлим до целого и у нас получается 6 гаражей нам надо сдавать в аренду.
На сегодняшний день у меня 1 гараж сдается за 8000р. Два других на ремонте, в одном уже ремонт в самом разгаре. Сразу после завершения сдам его в аренду за 9-10тыс. Пока буду искать арендатора мне отремонтируют третий гараж, его я тоже планирую сдать за 9 или 10 тыс рублей.
Сколько нужно денег чтобы сдавать в аренду 6 гаражей? Тут тоже вопрос сложный но если подходить объективно то можно получить среднюю или минимальную сумму.
У меня в городе гаражи продаются минимум за 400тыс и некоторые экземпляры доходят до 2 миллионов. Итак отсюда возьмем в среднем "реально купить можно" за 550тыс в приличном ГСК и сдать его за 8тыс. Из вложений скорее всего сделать новую электрику и заменить кровлю. Заложить нужно около 40тыс. материалы+работа.
Математика простая (550 000р+40 000р)*6шт=3 540 000р. Сразу врядли у кого то есть такая сумма, поэтому мы придем к такому количеству постепенно. На первый гараж вполне можно накопить за год, при зарплате в 100 000р, если вы будете откладывать ровно половину зарплаты. Либо идти на поклон в банк.
Либо как это делал я, покупал по заниженной цене убитый гараж, потом делал ремонт и сдаю в аренду. По цене выходит +- так же. Но тут единовременно ненужно иметь 600тыс на покупку. А так при минимальных вложениях находятся те кто готов снять убитый гараж например за 2-3тыс. (а это тоже деньги) и уже на пассиве.
В среднем за 3 года можно организовать такой пассивный доход, если задаться целью. Я уже на полпути, а потратил всего год. Вы можете также.
Также можете почитать статью Как развивать в себе дисциплину? 6 простых шагов.
Если уже ИП зарегистрировано то могу помочь с изготовлением печати для ИП или ООО
С какими трудностями столкнулись? Пишите комментарии и подписывайтесь на канал Бизнес не уходя из найма
Спасибо что дочитали до конца))