Состояние подъезда многоквартирного дома — это не просто вопрос эстетики, а важный показатель работы управляющей компании. Многие жильцы жалуются, что их подъезды годами остаются в запущенном состоянии. Но знаете ли вы, что определённые виды ремонта коммунальщики обязаны проводить бесплатно? Разберём, что входит в этот перечень и на что можно рассчитывать.
Как жалуются на управляющие компании, чтобы получить реальный результат?
К текущему ремонту подъезда относятся работы, не затрагивающие несущие конструкции здания. Он направлен на поддержание порядка и исправности общедомового имущества. Согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, такие ремонты должны проводиться раз в три или пять лет, в зависимости от состояния дома.
Перечень работ, которые коммунальщики обязаны выполнять без дополнительных сборов:
- заделка трещин и выбоин на лестницах и площадках,
- ремонт или частичная замена лестничных перил,
- восстановление полов и покрытий в местах общего пользования,
- обновление штукатурки и облицовки стен, потолков, отдельных участков плитки,
- восстановление лепных деталей и розеток,
- малярные и стекольные работы (покраска стен, потолков, батарей, перил, замена разбитых стекол),
- ремонт и замена почтовых ящиков,
- укрепление ослабленных участков электропроводки и плафонов,
- ремонт или замена электрических щитков в подъезде,
- покраска и укрепление входных козырьков.
Важно! Текущий ремонт подъезда финансируется из средств, которые жильцы уже платят в составе ежемесячных коммунальных платежей. Дополнительно собирать деньги на эти работы управляющая компания не должна.
По номеру тел.☎️ +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста
УК обязана следить за состоянием подъезда и проводить своевременный ремонт, даже если собственники не инициировали общее собрание (Определение Верховного суда РФ № 48-КГ18-22).
Если управляющая компания не исполняет свои обязанности по ремонту подъезда, ей грозит штраф (Постановление Девятого КСОЮ по делу № 16-104/2022). Пишется жалоба в Жилинспекцию.
Своим лайком 👍, вы поддержите мой канал! Подписывайтесь!