Девелоперам хотят запретить менять цены в новостройках по ДДУ

Власти наконец обратили внимание на схемы застройщиков. Возможно, компании больше не смогут менять условия договоров после их подписания — это значит, что покупателям не придется неожиданно доплачивать за «озеленение», «содержание подъезда» или «строительство детской площадки».

Национальный союз потребителей предложил создать типовой договор, который застройщики не смогут редактировать в свою пользу. Но действительно ли это защитит покупателей?

Как работает схема «сюрпризов» в ДДУ?

• Сегодня многие покупатели сталкиваются с тем, что после подписания договора с застройщиком цена их квартиры таинственным образом увеличивается. Почему?
• Оказывается, «бесплатное» озеленение двора стоит денег — и, конечно, платить за него должен владелец квартиры.
• Детская площадка? Отлично, но только за отдельную сумму.
• Квартира стала больше на пару метров? Поздравляем! Но теперь вам нужно доплатить за лишние квадратные метры по рыночной цене.

Это доплаты, которые девелоперы оформляют юридически грамотно, не нарушая букву закона, но играя против интересов покупателей.

Типовой договор: спасение или очередная формальность?

Союз защиты прав потребителей предлагает внедрить обязательный стандартный договор, который:

Жестко зафиксирует стоимость квартиры – никаких неожиданных доплат.

Пропишет весь список услуг – чтобы покупатель знал, за что он платит.

Запретит одностороннее изменение условий – если договор подписан, то сюрпризов не будет.