Проект под названием «Шаболовка, 35» реализует Группа ЛСР совместно с архитектурным бюро Сергея Скуратова
В Донском районе Москвы планируется комплексное преобразование территории рядом с метро «Шаболовская». На участке, где в течение нескольких десятилетий находился заброшенный телецентр, будет построен жилой комплекс высокого класса под названием «Шаболовка, 35». Проект предполагает снос существующего недостроенного здания и последующее освоение площадки.
Архитектурная концепция и характеристики проекта
Согласно опубликованным рендерам, будущий жилой комплекс будет состоять из нескольких башен различной этажности. Один из корпусов соединят с двухэтажным общественным зданием переходом — его функциональное назначение пока не раскрывается, рассматриваются варианты коммерческого или общественного использования.
Локация комплекса — в непосредственной близости от Шуховской башни — считается перспективной с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры. Наличие исторического объекта рядом формирует уникальный контекст для жилой застройки.
Участники проекта
Застройщиком выступает Группа ЛСР — один из крупнейших девелоперов на российском рынке жилой недвижимости, основанный в 1993 году. Компания имеет обширный опыт реализации масштабных городских проектов, включая жилой квартал «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе Москвы.
Архитектурную концепцию разработало бюро Сергея Скуратова — заслуженного архитектора и профессора Международной академии архитектуры. В числе реализованных проектов мастерской — корпуса жилого квартала «ЗИЛАРТ», «Садовые кварталы», а также общественные и коммерческие объекты в России, США, Франции и Белоруссии.
История объекта и причины остановки строительства
Строительство телецентра на Шаболовке началось в 1980-х годах. Изначально здание планировалось как объект для нужд Министерства обороны СССР. Разработка архитектурных решений велась в нескольких вариантах, часть эскизов хранится в музее имени Щусева.
В 1992 году объект передали ВГТРК с целью его переоборудования под телевизионный центр. Однако в 1996 году проект был заморожен на этапе отделочных работ. По информации издания «Коммерсантъ», основными причинами стали дефицит финансирования, необходимость модернизации оборудования и смена ответственных структур.
В 2007 году объект передали компании «РТР-Сигнал», 97,5% которой на тот момент принадлежало ВГТРК. СМИ связывали организацию с бывшим депутатом Госдумы Ашотом Егиазаряном, находящимся с 2010 года в международном розыске. Представители Егиазаряна отрицали его участие в управлении объектом.
Перспективы реализации
На протяжении последних двух десятилетий предпринимались неоднократные попытки достроить или переоборудовать здание. В 2011 году рассматривался вариант создания бизнес-центра, однако проект не был реализован. В 2016 году Департамент строительства Москвы направил в федеральные органы запрос о судьбе объекта, а в 2017 году на сайте районной управы появилась информация о возможном возобновлении работ, без указания сроков.
Начало реализации проекта «Шаболовка, 35» фактически означает завершение длительной истории незавершенного строительства. В условиях повышенного спроса на жилье в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, проект может привлечь интерес как инвесторов, так и конечных покупателей.