Друзья, добрый день, продолжаем тему сталинок в Москве. Давайте сегодня рассмотрим одну из наиболее распространенных серий - II-01.
Серия строилась в промежутке с 1952 по 1959 год. Есть 3 и 4-этажные варианты, но наиболее распространенный 5-этажный. В 5-этажных домах серии, балконы начинаются с 3 этажа. В доме представлены 2, 3 и 4-комнатные квартиры.
Кирпичный, на площадке - от 2 до 4 квартир. Потолки - 3 метра.
Есть варианты домов с угловыми секциями.
Домов этой серии в Москве около 100 (97 штук) и они встречаются в Хорошёвском, Донском, Таганском районах, в Текстильщиках, на Пресне, в Щукино и т.д. Дом вполне неплохой, пользуется спросом и не входит в программу реновации.
Давайте посмотрим несколько вариантов. 2-комнатную искал больше часа по всем адресам, но так и не смог найти :-( Поэтому 3х и 4-комнатные.
3-комн 79 кв.м в Текстильщиках за 20 млн
3-ий этаж 5-этажного дома 1957 года постройки. 17 минут до станции "Кузьминки" фиолетовой ветки. Похоже, что совсем немного переоценена. Думаю, справедливая рыночная 18,5 -18,8 млн.
Стоимость за кв.м - 253 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/312936406/
3-комн 71,4 кв.м в Можайском районе за 23,5 млн
4-ый этаж 5-этажного дома 1957 года постройки. 4 минуты до станции "Рабочий поселок" МЦД1 и 17 минут до "Кунцевской" синей, голубой ветки и БКЛ. Переоценена. Рыночная - в районе 20,5-21 млн.
Стоимость за кв.м - 329 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/309075129/
4-комн 100 кв.м в Щукино за 26,5 млн
1-ый этаж 5-этажного дома 1957 года постройки. 8 минут пешком до станции "Октябрьское Поле" фиолетовой ветки. Из минусов первый этаж и какие-то прям садистские фотографии. На главном фото можно было как минимум убрать невнятный пакет из центра композиции, уж это даже не хоумстейджинг.
Стоимость за кв.м - 265 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/299293443/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov