Эксперты новостного агентства Sputnik провели анализ цен на недвижимость в столицах стран бывшего СССР. Они выяснили, где можно приобрести жильё по самым высоким и низким ценам в начале 2025 года.
В основе исследования лежат данные кадастровых организаций и агентств недвижимости. В большинстве стран ближнего зарубежья цены указаны на однокомнатные квартиры стандартного качества на вторичном рынке и в новостройках. Для удобства стоимость одного квадратного метра приведена в долларах, а в некоторых столицах — в евро.
Курсы валют взяты на 25 февраля 2025 года. Цены на квадратные метры по данным конца 2024 — начала 2025 года.
Лидером по цене за квадратный метр стала Москва. Это неудивительно, учитывая статус одного из крупнейших мегаполисов мира и одного из наиболее динамично развивающихся городов на планете.
В Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем составляет 4300 долларов, а в новостройках — 5355 долларов.
В 2025 году ближе всего к нам по цене будут следующие страны:
✅ Литва — 2795 евро на вторичном рынке и 2896 евро в новостройках.
✅ Латвия — 2800 евро в новостройках и 850 евро на вторичном рынке.
✅ Армения — 2300 долларов в центре и 1000–1600 долларов на окраине.
Отрыв от Москвы почти в 1,5–2 раза. То есть, продав квартиру в этих городах, можно купить жильё в Москве, которое будет примерно в полтора-два раза меньше по размеру.
Интересно, что в Литве наблюдается самая значительная разница между ценами на вторичном и первичном рынке недвижимости — более чем в 3 раза.
Самые доступные цены за квадратный метр в 2025 году:
✅в Таджикистане — 650 долларов на вторичном рынке и 780 в новостройках;
✅Узбекистане — 800 долларов на вторичке и 1000 в новостройке;
✅Молдове — 1000 вторичка и 1540 новостройки.
Каким бы привлекательным ни казался рынок зарубежной недвижимости, я соглашусь с экспертами, которые рекомендуют вкладывать деньги только в недвижимость тех стран, где вы живёте и имеете гражданство.
Во-первых, вы хорошо знакомы с местным рынком и поэтому меньше рискуете приобрести неликвидную недвижимость.
Во-вторых, законы каждой страны в первую очередь защищают своих граждан. Если вы купите недвижимость в стране, где у вас нет гражданства, то в случае конфликта можете оказаться в более уязвимом положении. У вас больше шансов остаться и без недвижимости, и без денег.
А вы что думаете по этому поводу?
Планируете продавать или покупать квартиру в Москве? Записывайтесь на бесплатную консультацию👇
WhatsApp/Telegram +7-989-114-38-48, Ольга Левчук — эксперт по жилой недвижимости в Центральном округе Москвы, партнер Федерального онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24.