Для некоторых построить дом ассоциация со строительством коробки дома с окнами, дверьми и утеплением перекрытия. Думают, что остальные затраты уже не будут столь масштабными и так сильно бить по кошельку.
Все дело в том, что на строительство коробки дома (от фундамента до окон) нужно изначально найти средства во всем объеме. Вы же не будете нанимать бригаду для возведения фундамента и стен дома, на строительство крыши, если у вас не будет на это средств. Скопите, возьмете кредит и вам это построят.
Это разовые и сразу большие суммы. Поэтому, думают, что электрика, отопление, водоснабжение и отделка – это уже такие мелочи по сравнению с тем, что сделано. А, вот, из мелочей и складывается вторая половина затрат. Их не видно, если их не записывать.
Когда-то и я так себе представлял строительство, хотя, фундамент и стены дома возводил сам. Все последующие работы после строительства коробки могут в сумме иметь еще столько же, как и сама коробка. Или даже нужно прибавить 2/3 к этой сумме. К тому же, на работы по монтажу всех коммуникаций и на отделочные работы может понадобиться в 2-3 раза больше времени, чем на возведение коробки. Не верится. Вот и я не верил.
Мои затраты на коробку дома в 2021 году составили 3 млн. 170 тыс. руб. А конец 2024 года – 6 млн. 797 тыс. руб. И отделка еще не закончена. Получается, что коробка в моем случае – это только половина стоимости. Т.е. фразу из названия статьи мой пример полностью подтверждает.
Из плюсов последующих за коробкой дома работ – есть средства, ты что-то делаешь. Не нужно спешить, как при возведении коробки. В свободное время все продумываешь и прицениваешься. Но чем дольше тянется строительство, тем больше может уходить средств на поездки. А время – тоже деньги.
Сколько стоили коммуникации (система отопления, электрика, водоснабжение), какие затраты были на штукатурные работы (которые делал сам) и на фасадные работы – рассказывал в этой статье:
В 2024 году я доделывал фасад, подшил карнизы софитами, изготавливал и монтировал фасадный декор. Это долго, но зато в несколько раз дешевле, чем покупать готовый декор. Сделал ограждение террасы, балкона и крыльца. На все это куда-то ушло 400 тыс. руб. Все потому что очень много мелких покупок. Суммарно мелочевка занимает большую сумму в затратах. Я же записываю каждый чек. А если этого не делать, то и не увидите этих трат.
Осенью 2024 начал кладку керамогранита и отделку санузлов. 170 м2 плитки. В Марте 2025 закончил. Сэкономил 500 тыс. на работах, делая все сам. Год 2025 только начался, а на материалы уже ушло 130 тыс. Заехав в строительный магазин – и ты оставляешь там 4-5 тыс. руб. Цены на стройматериалы за 4 года выросли, наверное, в 2 раза.
В общем, на сегодняшний день затраты на строительство дома почти 7 млн. руб. А еще впереди финишная отделка (обои, декоративная штукатурка, искусственный камень), натяжной потолок, двери и мебель (включая мебель для санузлов). Вроде немного, но нужен еще 1 млн. руб.
В принципе, можно все закончить к концу 2025 г. и встретить Новый год в доме. Но дело в том, что летом я стараюсь работать снаружи. Иначе ты лета не видишь. Жаркое лето 2024-го так пролетело мимо меня, т.к. внутри дома я долго покрывал фасадный декор составом. Поэтому, уже не загадываю о сроках новоселья.
Стоимость 1 м2 площади дома на сегодня составила 58333 руб. Это не много, с учетом стоимости квадрата в городских квартирах в наше время.
Учитывали, записывали Вы затраты на строительство дома? Как долго строили? Пишите в комментариях.