Это мнение агентов. Но, скажем так, нюансы там такие, очень значимые, и тот продавец, о котором идёт речь, в выигрыше всегда, независимо от состояния рынка. А по сему, заявление выглядит несколько странно, лично для меня.
Это как - всё обо всём и ни о чём…
Ежели так рассуждать, то и сочинский давно мёртвый рынок, и не мёртвый совсем…
Рынок
Попалось в телеге – рассуждения директора направления «Вторичный рынок» Инком-Недвижимость Сергея Шломы
Речь о московском вторичном рынке:
В настоящее время база объектов на 80% состоит из балласта – то есть, квартир, на которые в принципе нет спроса и которые давно висят в рекламе.
Покупатели, по его мнению, не желают идти на просмотры этих объектов по причине - «они видят, что это жилье за долгий срок никто не купил, и просто отказываются тратить время на его просмотры»
Странно, если честно. Может причина намного более прозаична, объекты просто, тупо неликвид и переоценены? Те же «вчерашние новостройки», ну кому они сдались по текущим ценам, близким к застройщику?
А вот те редкие, срочные и ликвидные варианты, которые и составляют как правило ту малую, оставшуюся долю, естественно уходят сразу.
Но, так ведь было всегда!
Согласно статистике, уровень спроса марта этого года тождественен аналогичному прошлогоднему периоду.
Но существует острый недостаток ликвидных вариантов.
Если в январе и феврале число сделок росло за счет продажи авансированных ранее объектов, то сейчас они закончились. Поэтому, из-за дефицита предложения, в ближайшее время количество сделок неминуемо уменьшится.
Ликвидных вариантов, те 20%, не хватает всегда!
Отложенные
Вот, с чем не поспоришь, так это с тем, что вместе с так называемым «отложенным спросом», формируется и «отложенное предложение».
По-русски это называется очень просто – рынок в стагнации, мёртв.
80%, которые никто не покупает, никуда не делись, и в объёме будут прирастать, несмотря на паузу.
Все хотят свежие предложения, которые только что появляются в реализации, но количество новых квартир, выходящих на рынок, в первом квартале этого года уменьшилось на 30%.
А ликвидные предложения как уходили с первого показа, так и будут уходить.
То есть, путаная тирада, могла бы уместиться в одну ёмкую фразу - «рынок мёртв», по московским меркам
Мнение автора
Песенка про новоиспечённого вампира:
Ставим лайк и подписываемся!