«Хочу просто освежить стены, положить новый ламинат и всё». Звучит, как хороший план, да? Но уже на этапе замены пола выясняется, что лаги прогнили, нужно менять основание, выравнивать и заново всё стелить. Итог — траты выросли вдвое, сроки сдвинулись, настроение на нуле.
Чтобы такого не произошло, важно с самого начала разобраться, какой ремонт вы затеяли — косметический или капитальный. Это звучит просто, но на практике именно тут начинаются ошибки.
Кстати, лучше сразу перейти на сайт DOMEO и рассчитать стоимость ремонта своей квартиры в нашем калькуляторе.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Косметический ремонт — быстро, просто, но не всегда дёшево
Косметический ремонт — это, по сути, обновление интерьера без вмешательства в инженерку и конструктив. Делают его раз в 5–10 лет, часто перед сдачей квартиры в аренду или продажей. По сути — «навести лоск» и освежить вид.
Вот что сюда входит:
- Покраска потолков и стен, переклейка обоев
Без выравнивания стен! Как только появляются слова «штукатурка» или «сетка» — это уже капитальный. - Замена полов
Новый линолеум, ламинат, ковролин. Но без стяжки, без шумо- и гидроизоляции. - Небольшой ремонт плитки
Например, заменить пару треснувших плиток в ванной. - Замена розеток, выключателей, светильников
- Косметика по сантехнике и трубам
Покраска радиаторов, замена смесителя — но без переделки разводки.
✅Цены в Москве на 2025 год: от 3 500 до 5 000 рублей за м²
✅Сроки — от 1 до 3 месяцев, в зависимости от состояния квартиры и объёма работ.
Главный плюс — всё можно делать поэтапно, жить в квартире и не выносить мебель. А ещё — гибкие траты: сегодня можно поклеить обои, через месяц — установить двери, а потом и до пола дойдёт.
Но минусы тоже есть. Часто под слоем старой отделки скрываются сюрпризы: гниль, трещины, перекосы. Вроде хотели просто покрасить, а теперь надо штукатурить и вызывать бригаду. В итоге — лишние траты и нервотрёпка.
Именно поэтому, если вы не уверены, что скрывается под старыми покрытиями, лучше заказать ремонт в компании №1 по ремонту в Москве.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Капитальный ремонт — дорого, долго, зато «всё как новенькое»
Капитальный ремонт — это, грубо говоря, разобрать квартиру до голых стен и собрать заново, но уже с учётом всех ваших привычек, маршрутов и потребностей.
Что включает капитальный:
- Перепланировка, дизайн-проект, проект разводки
Без чёткой схемы капитальный — это просто хаос и лишние траты. - Демонтаж всего старого
Стены, полы, сантехника, окна, электрика — всё под замену. - Прокладка новых коммуникаций
Электрика, трубы, вентиляция, тёплый пол, кондиционеры и прочее. - Выравнивание и черновая отделка
Стяжка пола, штукатурка, звуко- и гидроизоляция. - Чистовая отделка
Краска, обои, плитка, потолки, светильники — всё новое, всё красиво. - Установка мебели, техники, элементов интерьера
✅Цены в Москве на 2025 год: от 8 000 рублей за м², а дизайнерский — от 12 000 рублей за м²
❗Но! Всё зависит от материалов, сложности, сроков и ваших пожеланий. У потолка здесь нет: можно сделать и за 10 тыс. за метр, а можно вложиться в премиум-ремонт по 25 000 за метр.
✅Сроки — от 4 до 6 месяцев, иногда дольше, если есть перепланировка или индивидуальный проект.
Преимущества очевидны: из старой уставшей квартиры вы получаете современное, удобное и безопасное жильё. Никаких скрипов, ничего не течёт, всё чётко работает. Можно спокойно жить лет 15–20, не вспоминая про ремонт.
А вот еще минус, помимо цены выше в 2–3 раза, чем при косметике и долгого срока работ — невозможность жить в квартире во время работ. Пыль, шум, мусор, отключение воды и электричества — готовьтесь к временной аренде.
С другой стороны, это инвестиция в качество жизни. Особенно если квартира — на долгие годы, для себя. Тут экономить бессмысленно. Если начать делать по частям, на бегу, «на глаз» — потом всё равно придётся переделывать.
А может быть «и то, и другое» сделать?
Да, так бывает. Особенно во вторичке, где вроде бы нужен косметический ремонт, но обнаруживаются проблемы, требующие капитального вмешательства.
Вот несколько примеров из моей практики:
- Хотели просто заменить пол — а лаги подгнили, нужно вскрывать и менять всё основание.
- Планировали покрасить стены — а штукатурка уже давно осыпается.
- Хотели оставить старую сантехнику — но резьбы сорваны, трубы текут.
✅Что делать? Я рекомендую:
- Провести диагностику состояния квартиры. Лучше с независимым экспертом.
- Составить план — какие работы реально можно отнести к косметическим, а где уже нужен капитальный подход.
Подробно разобрано всё это в нашем новом ролике. Рассказываю на примерах, посмотрите👇
Если вы только начинаете и не знаете, с чего начать, в DOMEO советуем два простых шага:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Косметика — быстро, по чуть-чуть, но с рисками. Капитальный — надолго, надёжно, но с серьёзными тратами. Выбирайте не по названию, а по реальному состоянию квартиры и своим планам. И не бойтесь спрашивать у профессионалов — это сэкономит вам гораздо больше, чем кажется.
Больше 13 лет занимаемся ремонтом квартир в Москве и точно знаем, где можно сэкономить без потерь, а где лучше не рисковать. Подписывайтесь на наш канал — здесь только проверенные советы, реальные кейсы и честные обзоры для всех, кто делает ремонт или только готовится к нему.
Читайте еще статьи о ремонте квартиры:👇
