С 01.01. 2016 году изменились минимальные сроки налогообложения с трех до пяти лет. С 2020 года срок сокращается до трех лет, но не для всей недвижимости...
Если Вы владели квартирой меньше минимального срока, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ. Если же получили прибыль, то и заплатить налог.
В связи с этим часто возникают вопросы. Особенно, если покупка была до 2016, а продажа (наделение долями) после...
Один из примеров
Родители купили квартиру и наделили долей своего ребенка. В случае продажи, как правильно рассчитать сроки владения и налогообложения? Нужны ли будут декларации?
Начнем с момента приобретения родителями. Если купили до 2016, то минимальный срок владения будет 3 года, если после ,то 3 года или 5 лет. Срок владения считается с момента регистрации права Титульного собственника.
В нашем случае родители купили недвижимость в 2014 году, наделили ребенка в декабре 2017г. Изменение состава собственников, в т.ч. переход доли имущества от собственника к другому лицу, не влечет для первого (собственника) прекращения права собственности на указанное имущество.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной регистрации супругом права собственности на квартиру. Это касается супругов. У них совместно нажитое имущество.
А дети...возникло новое право. Но льготного миллиона, как правило, хватает, если доли близки к стандартным. (А если еще был маткапитал, то тоже налога не будет) Декларации нужны будут, т.к. пять лет не прошло.
Спрашивайте, если что непонятно, делитесь в комментариях своими мыслями, будет познавательно!
Также смотрите и подписывайтесь на мой ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ по инвестициям в недвижимость. Авторские материалы из первых рук! Выгодные вложения!
Кому понравилось - не забываем ставить лайк👍 и подписываться на канал чтобы не пропустить полезные новости)