Структурные изменения в экономике и бизнесе повлияли на рынок офисной недвижимости. Под влиянием санкций и геополитических рисков многие из иностранных компаний поспешили заявить о приостановке или ликвидации своего бизнеса в стране. Узнали у экспертов рынка коммерческой недвижимости, как меняется столичный рынок под влиянием внешних факторов.
«Рынок офисной недвижимости в 2022 году перестроился на российского арендатора. Почти все сделки, заключенные с марта 2022 года, — это сделки с российскими компаниями, в том числе с госсектором», — говорит директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
По оценке Stone Hedge, рынок демонстрировал стабильный спрос на офисы класса А — как для аренды, так и для купли-продажи. Показатели первого полугодия 2022 года сопоставимы с результатами аналогичного периода 2021 года. Значительную долю из общего объема всех сделок первых шести месяцев составили сделки купли-продажи, большая их доля пришлась на строящиеся объекты — этот показатель более чем в три раза превышает данные аналогичного периода прошлого года.
«В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и переток инвесторов на офисный рынок. Активный выход инвесторов на офисный рынок, в свою очередь, объясняется существенным ростом цен на жилую недвижимость и увеличением стоимости качественного актива», — отмечает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.
#classa #коммерция #экспертиза