С начала 2022 года предложение квартир без отделки в массовых новостройках столицы выросло на 62%, их доля в общем объеме предложения достигла 20%.
По данным компании «Метриум», в августе текущего года на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса в продаже было 19,4 тыс. квартир. В 12,6 тыс. из них предусмотрена готовая отделка, в 3 тыс. — предчистовая (white box). Без ремонта продавалось 3,8 тыс. квартир.
С начала года существеннее всего выросло предложение именно жилья без отделки — по сравнению с декабрем 2021 года прирост составил 62%. Квартир с чистовой отделкой выросло на 21%, с предчистовой — на 31%.
Доля квартир без отделки в общем объеме выросла с 16% до 20%, доля лотов с white box осталась на прежнем уровне (15%), а доля квартир, готовых к заселению сразу после передачи ключей, сократилась с 69% до 65%.
Средняя стоимость квартир с отделкой «под ключ» подросла с 12,2 до 13 млн рублей (7%), а их средняя площадь уменьшилась с 48 до 44 кв. м. Квартиры с white box также стали дороже на 7% (с 13,8 до 14, млн рублей), их средняя площадь не изменилась — 49 кв. м.
Средний ценник на жилье без отделки снизился на 3% — с 14,8 до 14,4 млн рублей. Правда, и средняя площадь таких квартир сократилась — с 54 до 48 кв. м.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что рост предложения квартир без отделки объясняется повышением себестоимости строительства. Кроме того, в первой половине года резко выросли ставки по ипотеке, и застройщики пошли на снижение стоимости квартир за счет отсутствия отделки.
Между прочим
Эксперты назвали самые дешевые новостройки «старой» Москвы
Автор: Елена Галимова