Мы ещё никогда не сталкивались с тем, что сейчас происходит. Поэтому все прогнозы: Несомненно что осень кончилась уже зима. Теплая или холодная будет эта зима прогнозировать сложно.
Так и с недвижимостью, мы сейчас с осени и уже зима, но падение температуры в % предполагать не стану....
2020-2021
В пандемию, льготная субсидированная ипотека подняла цены на новостройки. Постепенно потянулась и вторичка.
Опять про недвижимость и цены на неё...
2022 весна.
Все у кого на руках наличные, спешат вложиться в недвижимость, опасаясь снижения покупательной способности рубля. Цены и так не маленькие, в этом ажиотаже подскочили ещё.
Сейчас или никогда. Продавать или покупать недвижимость?
2022 лето-осень.
Кто не успел продать весной, по максимальной цене, остались с завышенными ожиданиями.
Ведь к прошлогодней, завышенной цене, добавился весенний ажиотаж.
Теперь.
Самый приоритетный для банков возраст заемщика по ипотеке всегда был 35 лет плюс/минус. К этому возрасту обычно стабильная зарплата, дети, семья.
Но теперь, как раз этот возраст понадобился в другом месте. Как вы думаете, выгодно банкам кредитовать мужчин мобилизационного возраста? Ведь еще не известно, что с ними будет.
Следовательно, покупателей, которых и так сейчас не много, станет меньше. Цены на недвижку, несомненно вниз. Могут и рухнуть.